ATHENA BUILDING

Athena Building là cao ốc văn phòng tọa lạc tại số 146–148 đường Cộng Hòa, Phường 12 (nay thuộc phường Bảy Hiền), quận Tân Bình cũ, TP.HCM. Đây là tòa nhà văn phòng hạng C nằm trên một trong những tuyến giao thương trọng điểm khu Tây Bắc thành phố, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện và các công ty dịch vụ.

Tòa nhà hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2016, quy mô 1 hầm và 12 tầng nổi, cung cấp hơn 7.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.

Athena Building sở hữu lợi thế lớn khi nằm ngay mặt tiền đường Cộng Hòa – tuyến kết nối trung tâm Tân Bình với sân bay và nhiều quận lớn:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút
• Gần vòng xoay Lăng Cha Cả
• Kết nối nhanh quận Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú
• Thuận tiện đến công viên Hoàng Văn Thụ
• Dễ dàng tiếp cận tuyến Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám

Vị trí này đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp cần giao thương nhanh, gần sân bay và thuận lợi gặp gỡ đối tác.

Quy mô và thông số tòa nhà

Thông tin nổi bật:

• Diện tích khu đất: khoảng 644m2
• Kết cấu: 1 tầng hầm + 12 tầng nổi
• Tổng diện tích cho thuê: khoảng 7.000–7.600m2
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 588m2
• Diện tích thuê linh hoạt: từ 42m2 đến 588m2
• 2–3 thang máy
• Trần cao khoảng 2,7m
• Máy phát điện dự phòng
• Điều hòa âm trần

Thiết kế hiện đại với mặt ngoài kính cường lực giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian làm việc chuyên nghiệp.

Tiện ích nổi bật

Athena Building cung cấp đầy đủ tiện ích văn phòng:

• Hầm giữ xe
• Lễ tân chuyên nghiệp
• Bảo vệ 24/7
• Camera an ninh
• Điện dự phòng 100%
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
• Ngân hàng và ATM khu vực tầng trệt/lân cận
• Nhiều nhà hàng, café, dịch vụ quanh tòa nhà

Giá thuê tham khảo

Theo cập nhật thị trường 2026:

• Giá thuê: khoảng 11,5 – 13 USD/m2/tháng
• Phí quản lý: khoảng 3 USD/m2/tháng

Mức giá này giúp Athena Building duy trì lợi thế cạnh tranh tốt trong phân khúc văn phòng hạng C khu vực Cộng Hòa.

Tiềm năng khai thác

Athena Building được đánh giá cao nhờ:

• Mặt tiền đường Cộng Hòa
• Gần sân bay
• Giá thuê hợp lý
• Diện tích linh hoạt
• Khu vực doanh nghiệp sôi động
• Phù hợp văn phòng đại diện, logistics, thương mại, dịch vụ

Tổng kết

Athena Building là lựa chọn văn phòng đáng chú ý tại khu vực Tân Bình với vị trí chiến lược trên trục Cộng Hòa, gần sân bay Tân Sơn Nhất, quy mô hơn 7.000m2 và hệ tiện ích hoàn chỉnh. Với mức giá cạnh tranh cùng khả năng kết nối mạnh, dự án phù hợp cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại TP.HCM.