Pháp Lý Nhà Đất

Chuyển đất nông nghiệp, đất thủy sản sang đất ở: Thủ tục và nghĩa vụ tài chính theo quy định mới nhất năm 2026

28/01/2026 00:31

Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở để xây dựng nhà ở đang ngày càng phổ biến tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc chuyển đổi này...

Vướng cấp đổi sổ đỏ khi dữ liệu đất đai thay đổi: Khi nào phải cấp mới Giấy chứng nhận?

28/01/2026 00:08

Trong quá trình hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính và đo đạc bản đồ mới, nhiều thửa đất có sự thay đổi thông tin kỹ thuật so với hồ sơ cũ. Điều này khiến không ít người dân băn khoăn: khi thực hiện đăng ký biến động như...

Có sổ đỏ vẫn bị từ chối tách thửa: Vì sao đất không đủ điều kiện pháp lý?

22/01/2026 14:07

Nhiều người dân thắc mắc: đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng khi làm thủ tục tách thửa vẫn bị cơ quan chức năng từ chối với lý do diện tích sau tách quá nhỏ. Vậy việc này có đúng quy định pháp...

Đất thổ cư có cần gia hạn thời hạn sử dụng theo quy định mới?

21/01/2026 13:08

Đất thổ cư (đất ở) là loại đất được nhiều người dân quan tâm, đặc biệt liên quan đến thời hạn sử dụng và nghĩa vụ gia hạn khi hết thời gian ghi trên giấy tờ pháp lý. Theo quy định hiện hành, đất thổ cư không thuộc nhóm đất...

Đề xuất gộp thời gian xử lý tại cấp xã nhằm rút ngắn thủ tục đất đai

29/12/2025 12:13

Việc rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai tiếp tục là vấn đề được nhiều cử tri quan tâm, trong đó có đề xuất gộp thời gian thực hiện một số khâu tại cấp xã vào tổng thời gian xử lý hồ sơ...

Quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Nghị quyết 254

29/12/2025 11:43

Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội đã quy định cụ thể các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, nhằm thống nhất quản lý và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên cả nước. Nghị quyết này sẽ chính thức...

Bộ Tài chính lên tiếng về phản ánh có trường hợp nộp lại tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ

21/12/2025 17:58

Bộ Tài chính vừa có văn bản trả lời phản ánh của công dân liên quan đến những bất cập trong quá trình thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất và khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư có được chuyển sang đất ở không?

18/12/2025 22:56

Nhiều người dân hiện nay quan tâm đến việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đặc biệt đối với các thửa đất nằm ngoài khu dân cư. Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã có văn bản giải đáp cụ thể, làm rõ...

Bảng giá đất mới và tác động lan tỏa đến thuế, phí đất đai

17/12/2025 19:52

Việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 không chỉ ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất mà còn tạo ra hiệu ứng dây chuyền, tác động đến hàng loạt khoản thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của người dân và...

Nhiều hộ gia đình được hoàn tiền khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

17/12/2025 19:34

Theo quy định mới, hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở cao hơn mức quy định sẽ được Nhà nước xem xét hoàn trả phần chênh lệch.

Xây nhà trên đất nông nghiệp nguy cơ bị phạt tiền và buộc tháo dỡ

17/12/2025 19:28

Theo quy định của pháp luật đất đai, việc xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp là hành vi sử dụng đất không đúng mục đích và có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.

Hà Nội: Cách tính diện tích đất ở vượt hạn mức khi làm sổ đỏ

17/12/2025 19:15

Nhiều người dân thắc mắc việc xác định diện tích đất ở vượt hạn mức khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại Hà Nội sẽ căn cứ vào diện tích đất thực tế đang sử dụng hay phải tính cả phần đất đã chuyển nhượng...

3 quy định người dân cần biết khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư từ năm 2025

25/11/2025 23:10

Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tiếp tục tăng mạnh trong những năm gần đây, nhất là tại các khu vực đô thị hóa nhanh. Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn có nhiều thay đổi, trong đó...

Giao đất tái định cư năm 2021, đến 2025 làm sổ đỏ: Tiền sử dụng đất tính theo thời điểm nào?

25/11/2025 22:08

Trên Cổng Thông tin Chính phủ, bà L.T.T (Hà Tĩnh) cho biết gia đình được Nhà nước giao đất tái định cư vào năm 2021. Tuy nhiên, đến tháng 11.2025, gia đình mới tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ. Bà đặt câu hỏi: Giá đất để tính tiền...

Pháp lý nhà đất