MIPEC TỐ HỮU

Tổng quan Mipec Tố Hữu

Mipec Tố Hữu là Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC TOWER tọa lạc tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, cạnh công viên Phùng Khoang, do Tổng Công ty cổ phần Bảo hiểm quân đội (MIC) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 2,53ha, gồm 01 tòa chung cư cao cấp cao tối đa 42 tầng nổi và 3 tầng hầm, 01 tòa văn phòng cao 10 tầng và 104 căn nhà liền kề.

Vị Trí

Mipec Tố Hữu tọa lạc tại số 54 Tố Hữu, ngay giao lộ Tố Hữu và Lương Thế Vinh, thuộc phường Đại Mỗ, TP Hà Nội. Dự án nằm cạnh công viên Phùng Khoang, liền kề khu đô thị Vinhomes Green Bay, khu nhà ở Quốc hội.

Dự án Mipec Tố Hữu Hà Đông sở hữu vị trí đắc địa tại 54 Tố Hữu, 1 mặt tiếp giáp Tố Hữu, 1 mặt đường Lương Thế Vinh - huyết mạch kết nối Hà Đông - Từ Liêm - Thanh Xuân. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà nội - ngay gần giao lộ giữa đường Tố Hữu và đường Lê Văn Lương. Đây có thể coi là vị trí vàng của khu vực với khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều khu vực quan trọng trong - ngoài thành phố, dễ dàng kết nối Hà Nội với các tỉnh thành phố tại khu vực phía Tây.

Các trục đường huyết mạch xung quanh dự án Mipec Tố Hữu có thể kể đến như:

• Đường Tố Hữu, Lê Văn Lương đi vào Trung tâm thành phố
• Đường Vành Đai 3, Khuất Duy Tiến di chuyển ra phía Tây Nam và các tỉnh phía Nam Hà Nội
• Đường Tố Hữu, Nguyễn Trãi, Lãng Hòa lạc di chuyển đến các tính phía Tây, phía Tây Bắc Hà Nội
• Tuyến Bus nhanh BRT BX Yên Nghĩa – Kim Mã 
• Đường cao tốc trên cao Cát Linh – Hà Đông
• ......

Vị trí dự án Mipec Tố Hữu từ Google Maps

Trong bán kính 3km: Big C Thăng Long, tòa nhà KengNam, Royal City, Sân vận động Mỹ Đình, Aeon Hà Đông; Đại học KHTN, Đại học Hà Nội, Đại học XHNV; Bệnh viện Hồng Ngọc, ...Dự án còn nằm ngay sát công viên Phùng khoang 11.8ha, Vinhomes Green bay, Hồ đầu mỗi Mễ Trì, Hồ điều hòa Nhân Chính, Hồ đầu mối Mễ Trì (Đồng Bông 2),...

• Tầm nhìn xanh mát: Sát cạnh Hồ Green Bay và Công viên hồ Phùng Khoang – lá phổi xanh cho cuộc sống trong lành.
• Giáo dục hàng đầu: Chỉ vài phút di chuyển tới Tiểu học Vinschool và hệ thống trường học liên cấp uy tín: trường đại học lớn: Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Đại học Công nghệ Giao thông Vận tải,..
• Y tế & Công việc: Kề cận Bệnh viện Y học Cổ truyền và các tòa nhà văn phòng hiện đại, giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển, gần các bệnh viện: BV Đại học Y Hà Nội, Quân y 103, BV Hà Đông
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại như AEON Mall Hà Đông, Royal City, Vincom Trần Duy Hưng, GO! Thăng Long

Từ vị trí dự án Mipec Tố Hữu, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới các quận lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm với nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 2km.

Xung quanh dự án Mipec Tố Hữu còn có nhiều khu đô thị mới hiện đại như:

• Khu đô thị Dương Nội

• Khu đô thị Mỗ Lao

• Khu đô thị Trung Văn

• Khu đô thị Phùng Khoang

• Khu nhà ở Đài phát thanh phát sóng Mễ Trì

• ......

Tất cả góp phần tạo nên khu vực kinh tế mới phát triển năng động trong tương lai không xa.

Quy Hoạch

Dự án Mipec Tố Hữu có quy mô 25.305m2 vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc từ 1 đến 36, 36A, 53A, 54 đến 60, 1 (thửa 1) và mốc từ 45A, 46 đến 48, 52, 52A, 45A (thửa 2) tại Bản vẽ tổng mặt bằng lập tháng 8/2015, được Sở Quy hoạch Kiến trúc xác nhận.

Thửa 1 diện tích 23.567m2, gồm 02 khu:

 - Khu 1 diện tích 7.711,5m2, trong đó:

• 4.683,9m2 đất ở để xây dựng công trình hỗn hợp (dịch vụ thương mại, văn phòng, nhà ở chung cư, ký hiệu CT và SV1), phía dưới có tầng hầm
• 1.623m2 đất thương mại, dịch vụ (bể bơi, sân vườn, lối thoát hiểm tầng hầm, ký hiệu SV+BB, SV2, LTH), phía dưới có tầng hầm
• 1.368,6m2 đất công trình giao thông và 36m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng (trạm biến áp)

- Khu 2 diện tích 15.855,5m2, trong đó:

• 1.808,8m2 đất xây dựng công trình giáo dục và đào tạo (nhà trẻ)
• 856,1m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng (vườn hoa) và 305,1m2 đất cây xanh
• 8.841,3m2 đất ở (xây dựng nhà liền kề, ký hiệu TT1A, TT1B, TT1C, TT2A, TT2B, TT3, TT4, TT5A, TT5B)
• 4.349,3m2 đất công trình giao thông

Thửa 2 diện tích 1.738m2 đất thương mại, dịch vụ (xây dựng văn phòng, dịch vụ, bãi đỗ xe).

Mặt Bằng - Thiết Kế

Dự án Mipec Tố Hữu là Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở, gồm 01 tòa chung cư cao cấp cao tối đa 42 tầng nổi và 3 tầng hầm, 01 tòa văn phòng cao 10 tầng và 104 căn nhà liền kề.

1 - Tòa chung cư 42 tầng nổi và 3 tầng hầm với tổng số lượng 603 căn hộ, thiết kế tòa chung cư:

• 03 tầng hầm
• Tầng 1-2: Shophouse chân đế kinh doanh, bể bơi ngoài trời
• Tầng 3-5: Sàn thương mại dịch vụ, khu sinh hoạt cộng đồng
• Tầng 6-42: Căn hộ 2PN đến 4PN, căn Sky Villas diện tích lớn (tầng 30 đến 42)

2 - Tòa văn phòng cao 10 tầng.

3 - Liền kề: 104 căn, diện tích từ 75m2 đến 117m2, mặt tiền 5m, xây 3,5 tầng với thiết kế hiện đại, có dãy liền kề shophouse tiếp giáp mặt tiền đường Lương Thế Vinh thuận tiện kinh doanh.

Tiện Ích

Dự án Mipec Tố Hữu sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở - kinh doanh - làm việc của người dân:

• Khu thương mại, dịch vụ
• Khu văn phòng
• Trường mầm non
• Bể bơi
• Sân vườn Sky Garden
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đỗ xe
• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy…

Tiến Độ

Ngày 21/10/2025 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ra quyết định số 5262/QĐ-UBND về việc chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện Dự án tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở - MIC TOWER

Lộ trình triển khai dự kiến:

• Chuẩn bị đầu tư: Q3/2025 – Q1/2026
• Thi công: Q2/2026 – Q3/2029
• Hoàn thiện & khai thác: Q4/2029

Cập nhật đến đầu tháng 3/2026, Đơn vị thi công Delta đang triển khai thử tải Chung cư chuẩn bị làm móng.