NGỌC TÍN GARDEN

Ngọc Tín Garden là dự án nhà ở thấp tầng gồm liền kề và shophouse được phát triển tại khu vực phía Nam Hà Nội. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu dân cư hiện đại với các dãy nhà phố thương mại kết hợp không gian sống xanh, hướng tới nhu cầu ở thực và khai thác kinh doanh của cư dân địa phương.

Dự án có quy mô khoảng 2 ha, mật độ xây dựng khoảng 35%, cung cấp ra thị trường 65 sản phẩm liền kề và shophouse. Các căn nhà được thiết kế cao 5 tầng, diện tích từ 87 m² đến 114 m², phù hợp cho cả nhu cầu an cư và kinh doanh

thương mại.

Ngọc Tín Garden nằm tại thôn Từ Vân, xã Chương Dương, khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Đây là vị trí có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm gần Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và tuyến Vành đai 4 đang được đầu tư phát triển.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:

• Trung tâm thành phố Hà Nội.
• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Quốc lộ 1A.
• Tuyến đường Vành đai 4.
• Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp phía Nam Hà Nội.
• Hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính khu vực.

Vị trí nằm trên trục phát triển đô thị phía Nam giúp dự án có tiềm năng hưởng lợi từ quá trình hoàn thiện hạ tầng và mở rộng không gian đô thị của Hà Nội trong những năm tới. 

Tiện ích

Ngọc Tín Garden được quy hoạch theo mô hình khu nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại với hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Công viên nội khu.
• Công viên cây xanh.
• Đường dạo bộ.
• Khu shophouse thương mại.
• Hệ thống an ninh 24/7.
• Không gian sinh hoạt cộng đồng.

Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng và dịch vụ hiện hữu của khu vực Chương Dương, bao gồm trường học, chợ dân sinh, cơ sở y tế và các dịch vụ thương mại địa phương.

Đánh giá dự án

Ngọc Tín Garden được đánh giá là dự án có lợi thế về vị trí khi nằm gần các tuyến giao thông chiến lược của khu vực phía Nam Hà Nội. Sự hiện diện của Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và đặc biệt là Vành đai 4 tạo điều kiện thuận lợi cho khả năng kết nối cũng như tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Điểm mạnh của dự án nằm ở quy mô vừa phải, mật độ xây dựng thấp và số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 65 căn. Điều này giúp tạo môi trường sống thông thoáng hơn so với nhiều khu nhà phố thương mại có mật độ xây dựng cao trong khu vực.

Mô hình liền kề kết hợp shophouse cũng là lợi thế đáng chú ý khi vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại các khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh như phía Nam Hà Nội.

Trong dài hạn, cùng với sự phát triển của Vành đai 4 và quá trình đô thị hóa khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Ngọc Tín Garden được đánh giá có tiềm năng trở thành một khu nhà ở thương mại đáng chú ý, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư khai thác lâu dài.