Sổ đỏ ghi đất ở nhưng sổ địa chính lại thể hiện nửa đất ở, nửa đất ao – Xác định đất ở thế nào?

Trên Cổng Thông tin Chính phủ, ông N.V.H ở Bắc Ninh cho biết, gia đình có 922 m2 đất. Trong sổ đỏ cấp năm 2002 ghi diện tích 900 m2, mục đích sử dụng là T, thửa số 23, tờ bản đồ số 31.

Thế nhưng, trong bản đồ địa chính xã lại thể hiện thửa đất nhà ông Huỳnh gồm thửa số 23 - 462 m2 (AO) và thửa số 24 - 460 m2 (T).

Ông H hỏi, giờ ông xin cấp đổi sổ đỏ thì diện tích đất ở của gia đình được xác định là bao nhiêu m2?

Nhiều người dân băn khoăn xác định đất ở trong sổ đỏ trong phần đất có ao vườn. 

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh của ông là vụ việc cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương và cần căn cứ vào hồ sơ lưu trữ, các quy định đã ban hành theo thẩm quyền để thi hành Luật Đất đai để xem xét, giải quyết. Do đó, Bộ không có cơ sở để trả lời.

Bộ nêu một số nguyên tắc như sau:

Theo như phản ánh nêu trên thì Giấy chứng nhận được cấp tại thời điểm năm 2002, việc thể hiện mục đích sử dụng đất và ký hiệu quy ước ghi trong sổ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30.11.2001 của Tổng cục trưởng Tổng cục Địa chính hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo đó, mục đích đất ở ký hiệu là chữ T.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xin thông tin để ông được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương được xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.