Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất, chỉ còn bản photo

Trường hợp mất sổ đỏ gốc xin cấp lại sổ.

Ông T.Đ.T ở Hà Nội phản ánh, đất của gia đình ông được cha ông để lại từ rất lâu, được UBND huyện (cũ) cấp sổ đỏ ngày 27.8.2003, diện tích 736 m² cho bố của ông T. Mục đích sử dụng là T lâu dài.

Gia đình ông T bị mất sổ đỏ, chỉ còn bản photo. Ông T hỏi, nay gia đình làm lại sổ đỏ thì có bị hạn mức giao đất ở không?

Ông T tham khảo một số nơi thì có được cho biết, sẽ bị áp hạn mức, tối đa chỉ được 200 m2 đất ở, còn lại 536 m² là đất vườn, nếu chuyển đổi sang đất ở thì tiền chuyển mục đích sử dụng đất khoảng hơn 1 tỉ đồng. Ông hỏi, điều này có đúng không?

Ông cũng muốn biết, gia đình ông làm lại sổ đỏ mà muốn sang tên cho ông thì làm thế nào? Hộ gia đình ông vào thời điểm cấp sổ đỏ năm 2003 gồm có bà, bố, mẹ (đã mất năm 2004) và ông T.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại mục VIII nội dung C phần V của Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12.6.2025 của Chính phủ đã quy định về trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất.

Việc xác định lại diện tích đất ở trong trường hợp phản ánh cần căn cứ trên hồ sơ cấp Giấy lần đầu được lưu trữ tại địa phương để có cơ sở giải quyết theo hướng thực hiện theo quy định tại Điều 141 Luật Đất đai.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết cụ thể.

Trường hợp ông không đồng ý với kết quả giải quyết thủ tục hành chính thì ông có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 237 Luật Đất đai.

Được biết, từ ngày 1.9 đến 30.11.2025, Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai” - một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm chuẩn hóa, đồng bộ và kết nối dữ liệu đất đai với dữ liệu dân cư.

Đây không chỉ là bước đi mang tính kỹ thuật mà còn thể hiện quyết tâm chính trị lớn của thành phố trong tiến trình chuyển đổi số, hiện đại hóa công tác quản lý đất đai, xây dựng nền quản trị đô thị thông minh, phục vụ người dân tốt hơn.

Chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai” tại Hà Nội

Từ 1/9 đến 30/11/2025, Hà Nội triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, nhằm chuẩn hóa, đồng bộ và kết nối dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu dân cư. Đây là bước đi quan trọng trong tiến trình chuyển đổi số và hiện đại hóa công tác quản lý đất đai, hướng tới xây dựng nền quản trị đô thị thông minh, phục vụ người dân tốt hơn.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, người dân sẽ là đối tượng hưởng lợi lớn nhất từ chiến dịch này, khi dữ liệu đất đai được minh bạch, chính xác và dễ tra cứu hơn, giúp bảo đảm tốt hơn quyền sử dụng đất hợp pháp của mỗi hộ gia đình.