Từ 300 triệu đồng ban đầu, vợ chồng trẻ trả hết 1,5 tỷ nợ mua nhà sau 6 năm

Năm 2017, khi mới có một con nhỏ, vợ chồng nhân vật trong câu chuyện vẫn đang sống trong phòng trọ. Tổng thu nhập của cả hai thời điểm đó chỉ khoảng 20 triệu đồng mỗi tháng, trong khi số tiền tích lũy chỉ vỏn vẹn 300 triệu đồng. Chồng làm việc tại một công ty tư nhân, còn vợ là giáo viên.

Sau nhiều lần cân nhắc, họ quyết định mua một căn nhà đang thế chấp ngân hàng với giá 1,5 tỷ đồng. Ngân hàng đồng ý cho vay 800 triệu đồng, phần còn lại vợ chồng vay thêm từ người thân và bạn bè khoảng 400 triệu đồng. Phần lớn các khoản vay này không tính lãi và không áp lực về thời hạn trả.

Kể từ khi mua nhà, mỗi tháng gia đình phải chi khoảng 8 triệu đồng để trả gốc và lãi ngân hàng. Với mức thu nhập khiêm tốn, khoản nợ này trở thành áp lực lớn. Tuy nhiên, việc có nhà riêng thay vì tiếp tục đi thuê đã trở thành động lực giúp cả hai nỗ lực hơn trong công việc.

Người chồng đặt mục tiêu trả hết nợ ngân hàng trong vòng 5 năm. Để đạt được điều đó, anh chủ động làm thêm ngoài giờ, đồng thời không ngừng học hỏi để nâng cao năng lực chuyên môn. Sau một thời gian cố gắng, anh được thăng chức lên vị trí quản lý, thu nhập cũng tăng đáng kể.

Nhờ nguồn thu nhập cải thiện, chỉ sau 3 năm, vợ chồng đã tất toán toàn bộ khoản vay ngân hàng. Ba năm tiếp theo, họ tiếp tục thanh toán dần các khoản vay từ người thân. Sau 6 năm, căn nhà trị giá 1,5 tỷ đồng đã hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của gia đình mà không còn bất kỳ khoản nợ nào.

Hiện nay, ngôi nhà cũ đã được xây dựng lại thành nhà 3 tầng khang trang. Gia đình cũng mua thêm xe hơi và có cuộc sống ổn định hơn so với thời điểm bắt đầu hành trình mua nhà.

Nhìn lại chặng đường đã qua, gia đình này cho rằng có ba bài học quan trọng đối với những người trẻ đang có ý định vay tiền mua nhà.

Thứ nhất là tận dụng tối đa các nguồn vay từ người thân và bạn bè. Đây thường là những khoản vay không lãi suất và ít áp lực về thời gian, giúp giảm gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu.

Thứ hai là phải chủ động tìm cách tăng thu nhập. Nếu chỉ duy trì mức thu nhập vừa đủ trả nợ và chi tiêu, thời gian trả nợ sẽ kéo dài rất lâu. Khi thu nhập tăng, người vay có thể rút ngắn thời gian trả nợ và giảm đáng kể áp lực tài chính.

Thứ ba là cần hiểu rõ rủi ro khi vay ngân hàng mua nhà. Trong trường hợp không thể tiếp tục trả nợ, ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp theo giá thị trường, trừ đi khoản nợ còn lại và hoàn trả phần giá trị dư cho người vay. Hiểu rõ cơ chế này giúp người mua nhà bớt tâm lý lo lắng và có thể đưa ra quyết định tài chính hợp lý hơn.

Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng cao, nhiều người trẻ lựa chọn giải pháp vay ngân hàng để sớm sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, trước khi quyết định, người mua nên tìm hiểu kỹ các thông tin nhà đất minh bạch để đánh giá đúng giá trị bất động sản và khả năng tài chính của bản thân.

Bên cạnh đó, việc tham khảo các nguồn nhà đất chính chủ cũng giúp người mua tiếp cận bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạn chế rủi ro trong quá trình giao dịch và sử dụng lâu dài.