Biệt Thự, Nhà Phố TP.HCM: “Thỏi Nam Châm” Hút Dòng Tiền Tích Sản Cuối 2025

Xu hướng quay lại tài sản hữu hình

Khi các kênh đầu tư tài chính biến động mạnh, nhà đầu tư có xu hướng quay lại với tài sản hữu hình – đặc biệt là bất động sản gắn liền với đất. Biệt thự, nhà phố có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, và nguồn cung giới hạn đang trở thành kênh tích sản an toàn, dài hạn.

Theo Savills, trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM chỉ có khoảng 700 căn nhà phố, biệt thự mở bán, cho thấy nguồn cung khan hiếm sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.

Sự kiện mở bán giai đoạn 1 dự án Gladia by the Waters đã ghi nhận gần 100 căn biệt thự và nhà liên kế được giao dịch, với tổng giá trị gần 4.000 tỷ đồng.

Giao dịch sôi động tại các dự án uy tín

Sự kiện mở bán giai đoạn 1 dự án Gladia by the Waters (Keppel & Khang Điền phát triển) vào đầu tháng 10 đã ghi nhận gần 100 căn biệt thự và nhà phố được đặt mua, tổng giá trị giao dịch gần 4.000 tỷ đồng. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc này, đặc biệt tại các dự án pháp lý rõ ràng, sản phẩm đã xây dựng hoàn thiện.

Dòng tiền "Nam tiến", nhà đầu tư Bắc chuộng biệt thự, nhà phố TP.HCM

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội đang "Nam tiến", chọn mua biệt thự, nhà phố tại TP.HCM vì mặt bằng giá hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng cao. Savills ghi nhận 25-30% lượng người mua nhà thấp tầng tại TP.HCM đến từ miền Bắc, chủ yếu tập trung tại các khu vực có hạ tầng bứt phá như Thủ Đức (cũ), Quận 9, khu Nam...

Khu biệt thự Gladia by the Waters (Keppel & Khang Điền) trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư nhờ pháp lý minh bạch và đã được xây dựng hoàn thiện.

Nhà phố, biệt thự - Tài sản khan hiếm, chống lạm phát

Theo Bộ Xây dựng, trong 3 năm qua, nhà thấp tầng chỉ chiếm 7-9% tổng nguồn cung tại các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu lại ngày càng tăng nhanh nhờ quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Báo cáo của CBRE cho biết, giá nhà phố, biệt thự tại Thủ Đức và khu Nam TP.HCM tăng trung bình 12%/năm giai đoạn 2018-2024, trong đó 60% người mua để ở thực, còn lại là tích sản cho thuê.

Hạ tầng dẫn dắt thị trường

Các tuyến cao tốc, metro, và dự án trọng điểm như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy... là động lực lớn thúc đẩy giá trị bất động sản nhà thấp tầng. CBRE dự báo đến năm 2030, nhu cầu nhà liền thổ tại Hà Nội và TP.HCM sẽ cao gấp đôi nguồn cung.

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, nguồn cung hạn chế và dòng tiền có xu hướng tìm kênh trú ẩn an toàn, biệt thự – nhà phố nội đô TP.HCM tiếp tục là điểm đến ưu tiên của nhà đầu tư dài hạn. Đây không chỉ là kênh tích sản, mà còn là tài sản có khả năng giữ giá và tăng giá bền vững trong tương lai.

Trước đó, tháng 9/2025, Gladia by the Waters được nhiều nhà đầu tư Hà Nội và các khu vực phía Bắc quan tâm.