Dự án nhà ở xã hội bị rao bán trái phép, người dân cần cảnh giác

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đức Mạnh khẳng định dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt hiện chưa mở bán và chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà theo quy định. Do đó, mọi thông tin chào bán, nhận đặt cọc từ các cá nhân hay tổ chức trung gian đều không hợp pháp.

Doanh nghiệp cho biết việc mở bán dự án phải tuân thủ đầy đủ quy trình pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Khi đủ điều kiện, thông tin chính thức sẽ được công bố công khai trên các kênh của cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp chưa nhận bất kỳ hồ sơ nào, cũng không ủy quyền cho đơn vị nào đứng ra môi giới hoặc phân phối sản phẩm.

Tuy nhiên, thực tế đã ghi nhận một số trường hợp người dân chuyển tiền đặt cọc cho các “cò mồi” với số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng. Những giao dịch tự phát này không được pháp luật bảo vệ và tiềm ẩn nguy cơ mất trắng tài sản.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt có vị trí thuận lợi tại khu vực trung tâm, gần các trục giao thông lớn, quy mô gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng với hơn 1.200 căn hộ. Trong đó, phần lớn là nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu ở thực nên nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố đang vượt xa nguồn cung. Có thời điểm hơn 12.000 hồ sơ đăng ký cho khoảng 750 căn hộ, cho thấy sức hút rất lớn của phân khúc này.

Chủ đầu tư cũng cho biết quá trình triển khai dự án sẽ trải qua hai giai đoạn rõ ràng. Giai đoạn đầu là công bố thông tin để người dân nắm bắt và chuẩn bị, có thể đăng ký nhu cầu nhưng chưa phải hồ sơ chính thức. Giai đoạn tiếp theo mới là thời điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà, được công bố công khai ít nhất 30 ngày trước khi thực hiện.

Do đó, người dân cần đặc biệt lưu ý chỉ nộp hồ sơ khi có thông báo chính thức từ cơ quan chức năng. Đồng thời, nên tiếp cận thông tin từ các nguồn uy tín như Sở Xây dựng, chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư để tránh bị lợi dụng, lừa đảo.