Mua nhà ở xã hội tại Hà Nội với giá khoảng 25 triệu đồng mỗi mét vuông, nhiều trường hợp không cần xét duyệt

Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành hướng dẫn cụ thể về việc bố trí nhà ở xã hội cho các trường hợp phải di chuyển chỗ ở. Theo quy định tại Nghị quyết của Chính phủ, những hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế xã hội mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở thì được quyền mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập hay tình trạng nhà ở.

Ngoài ra, theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, các chủ sở hữu nhà và người sử dụng đất bị thu hồi để phục vụ các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng không đủ điều kiện tái định cư và gặp khó khăn về chỗ ở cũng được quyền tiếp cận nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm hoặc xét duyệt theo quy trình thông thường.

Trong các trường hợp này, việc mua bán nhà ở xã hội sẽ được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận trực tiếp giữa chủ đầu tư và người mua, do hiện chưa có quy định cụ thể về việc lựa chọn vị trí hay diện tích căn hộ đối với nhóm đối tượng không phải bốc thăm.

Chủ trương này đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận, cho phép các hộ dân thuộc diện đặc thù được mua nhà ở xã hội tại khu đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình mà không cần thực hiện các bước xét duyệt thông thường, qua đó giúp rút ngắn thời gian tiếp cận nhà ở.

Dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình do liên danh các doanh nghiệp gồm Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng tại phường Thanh Liệt với quy mô một tòa chung cư cao 25 tầng cùng một tầng hầm.

Dự án có tổng cộng 440 căn hộ, trong đó có 365 căn thuộc diện nhà ở xã hội và 75 căn thương mại. Diện tích các căn hộ nhà ở xã hội dao động từ khoảng 70 đến hơn 76 mét vuông, bao gồm các hình thức bán, thuê mua và cho thuê nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân.

Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý IV năm 2027. Giá bán nhà ở xã hội tại đây khoảng 25 triệu đồng mỗi mét vuông, mức giá được đánh giá là phù hợp hơn so với mặt bằng chung của nhà ở thương mại tại Hà Nội hiện nay. Chính sách này được kỳ vọng sẽ góp phần hỗ trợ người dân có thu nhập trung bình và thấp sớm tiếp cận nhà ở, đồng thời giảm áp lực về an sinh xã hội tại các đô thị lớn.