Thị trường mua bán nhà riêng toàn quốc

Trong những năm gần đây, đặc biệt sau thời kỳ dịch bệnh, thị trường mua bán nhà đất đã phục hồi mạnh mẽ. Lãi suất ngân hàng dần ổn định, nhu cầu tìm nhà để ở và đầu tư tăng cao, khiến phân khúc mua bán nhà riêng trở thành lựa chọn của đông đảo khách hàng. Bên cạnh căn hộ chung cư, nhà riêng vẫn luôn giữ sức hút nhờ tính sở hữu lâu dài và tiềm năng tăng giá bền vững.

Thị trường mua bán nhà riêng toàn quốc

Kể từ khi nền kinh tế mở cửa trở lại, hầu hết các phân khúc bất động sản đều ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt. Không chỉ Hà Nội hay TP.HCM, mà tại các khu vực như Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ, Bình Dương… lượng tìm kiếm nhà riêng chính chủ tăng đều.

Với loại hình này, người mua thường có ba mục đích chính:

1. Mua nhà riêng để ở

Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn luôn rất cao. Giá một căn nhà riêng tại Hà Nội hoặc TP.HCM thường không dưới 2 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí. Người mua ưu tiên các căn nhà khu vực an ninh tốt, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, chợ, hoặc các tiện ích thiết yếu khác.

2. Mua nhà riêng để kinh doanh

Những người tìm nhà để kinh doanh tập trung vào các vị trí mặt tiền, đường lớn, đông dân cư, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ. Các thành phố du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu… còn được quan tâm trong lĩnh vực cho thuê lưu trú, nghỉ dưỡng.

3. Mua bán nhà riêng như một kênh đầu tư

Nhà riêng vẫn là tài sản tăng giá tốt theo thời gian. Nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức mua – chờ tăng giá hoặc cho thuê để tạo nguồn thu ổn định hàng tháng. Đây được xem là kênh đầu tư bền vững, ít rủi ro hơn các loại hình khác.

Ưu và nhược điểm của nhà riêng

Ưu điểm của nhà riêng

Toàn quyền sở hữu bằng sổ đỏ/sổ hồng, dễ dàng sửa chữa, cơi nới theo nhu cầu.

Không tốn chi phí dịch vụ như phí bảo trì, phí chung cư, gửi xe…

Tiềm năng tăng giá tốt, đặc biệt với các căn mặt phố hoặc khu dân cư phát triển mạnh.

Có thể kết hợp ở và kinh doanh, tối ưu giá trị sử dụng.

Nhược điểm của nhà riêng

Giá bán thường cao hơn căn hộ chung cư.

Nếu tài chính hạn chế, người mua phải chấp nhận vị trí trong ngõ hoặc xa trung tâm.

Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà riêng

1. Xác định vị trí phù hợp

Hãy khoanh vùng nơi bạn muốn mua: gần nơi làm việc, trường học của con, gần chợ, gần người thân… Nếu mua để kinh doanh, ưu tiên khu vực đông dân cư, giao thông thông thoáng.

2. Khảo sát giá bán trong khu vực

Việc khảo sát giá giúp định giá và thương lượng tốt hơn. Tại nhadatchinhchu.com.vn – kênh thông tin nhà đất chính chủ, bạn có thể xem giá bán theo từng khu vực, từng loại nhà, thậm chí lọc theo diện tích, hướng, mức giá… để so sánh.

3. Kiểm tra chất lượng nhà

Hãy chú ý hệ thống điện – nước, tường, sàn, cầu thang, cửa, tuổi thọ công trình… Nếu không có kinh nghiệm, bạn nên đi cùng người có chuyên môn để tránh rủi ro.

4. Kiểm tra pháp lý nhà đất

Kiểm tra:

- Sổ đỏ/sổ hồng

- Giấy phép xây dựng (nếu có)

- Tình trạng quy hoạch

- Nhà có vướng tranh chấp hay không

- Pháp lý rõ ràng là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà đất chính chủ.

5. Tìm hiểu thuế phí liên quan

Hãy trao đổi rõ ràng với bên bán về các khoản thuế, phí công chứng, phí sang tên… để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.

6. Ký hợp đồng mua bán

Hợp đồng phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Hãy đọc kỹ các điều khoản như giá, tiến độ thanh toán, bàn giao… trước khi ký.

Nhà đất chính chủ NDCC mang đến nguồn tin mua bán nhà riêng chính chủ trên toàn quốc, với dữ liệu được cập nhật liên tục, minh bạch và dễ tra cứu. Bạn có thể tìm kiếm mua bán nhà đất, nhà riêng, nhà mặt phố, nhà hẻm, nhà đầu tư… theo từng khu vực chỉ với vài thao tác đơn giản.

Chúng tôi luôn nỗ lực cung cấp đầy đủ thông tin, giúp người mua – người bán giao dịch an toàn và hiệu quả.