15 Thửa Đất Tại Hà Nội Sắp Được Đấu Giá, Giá Khởi Điểm Từ 12,49 Triệu Đồng/m²

Hà Nội Chuẩn Bị Đấu Giá 15 Thửa Đất Tại Xã Hát Môn

Theo thông báo từ Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt, 15 thửa đất ở từ ký hiệu LK3-27 đến LK3-41 thuộc khu Cầu Lọc - Giáo Hạ sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 6/2026.

Các thửa đất trước đây thuộc địa bàn xã Ngọc Tảo, nay thuộc xã Hát Môn, thành phố Hà Nội theo đơn vị hành chính mới. Đây là khu vực đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Diện Tích Từ 90m² Đến Hơn 104m²

Tổng diện tích của 15 thửa đất đưa ra đấu giá đạt 1.364,6m².

Trong đó:

• Diện tích nhỏ nhất: 90m².
• Diện tích lớn nhất: 104,6m².
• Các lô đất đều thuộc quy hoạch đất ở.
• Hạ tầng khu vực đã được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.

Với diện tích phù hợp để xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc đầu tư dài hạn, các lô đất được đánh giá phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Giá Khởi Điểm Từ 12,49 Triệu Đồng/m²

Giá khởi điểm được UBND xã Hát Môn phê duyệt là 12.490.000 đồng/m².

Tùy theo diện tích từng thửa, giá trị khởi điểm của mỗi lô dao động từ khoảng 1,12 tỷ đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng.

So với mặt bằng giá đất tại nhiều khu vực ven đô Hà Nội hiện nay, mức giá khởi điểm này được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.

Đấu Giá Theo Hình Thức Trả Giá Lên

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức đấu giá riêng từng thửa đất.

Một số nội dung đáng chú ý gồm:

• Bỏ phiếu trực tiếp tối đa 3 vòng.
• Áp dụng phương thức trả giá lên.
• Giá khởi điểm vòng đầu tiên theo quyết định của UBND xã Hát Môn.
• Từ vòng thứ hai trở đi, giá khởi điểm được xác định bằng mức giá trả hợp lệ cao nhất của vòng trước.

Hình thức này giúp tăng tính minh bạch và cạnh tranh giữa các nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Bước Giá Tăng Mạnh Ngay Từ Vòng Đầu

Theo quy định của phiên đấu giá:

• Vòng 1 áp dụng bước giá 30.770.000 đồng/m².
• Vòng 2 và vòng 3 áp dụng bước giá tối thiểu 200.000 đồng/m².
• Không giới hạn số bước giá trong mỗi vòng đấu.

Điều này đồng nghĩa giá trúng đấu giá thực tế có thể tăng đáng kể nếu có nhiều nhà đầu tư cùng quan tâm đến một lô đất.

Thời Gian Nhận Hồ Sơ Và Tổ Chức Đấu Giá

Người có nhu cầu tham gia đấu giá có thể mua hồ sơ và nộp hồ sơ từ ngày 2/6/2026 đến hết ngày 15/6/2026.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ gồm:

• Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt.
• Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 8h30 ngày 18/6/2026 tại Hội trường Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Hát Môn, thành phố Hà Nội.

Người tham gia cần có mặt trước thời gian khai mạc ít nhất 30 phút để hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Đất Đấu Giá Tiếp Tục Thu Hút Nhà Đầu Tư Năm 2026

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa mạnh, đất đấu giá vẫn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm nhờ tính pháp lý minh bạch và khả năng khai thác lâu dài.

Các khu vực ven đô Hà Nội như Hát Môn, Phú Xuyên, Đông Anh hay Hòa Lạc đang trở thành tâm điểm nhờ hưởng lợi từ quá trình mở rộng không gian đô thị, đầu tư hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.