Thêm 24 dự án tại TP HCM được bán cho người nước ngoài

Nguồn cung được bổ sung tiếp tục tập trung chủ yếu tại khu Nam, đặc biệt trong hệ sinh thái của Phú Mỹ Hưng. Cụ thể, có 19 dự án nằm tại hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng (khu A – Đô thị mới Nam TP HCM), đều do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Một số dự án đáng chú ý gồm Sky Garden 2, Mỹ Phúc – Lô H29-3, Mỹ Phước – Lô H6-1, Mỹ An – Lô H14-2, Nam Thiên – Lô H13-1 cùng các lô hỗn hợp CR5-1B, CR5-2, C12B-2 và C17-2.

Một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) chiếm tỷ trọng nhỏ hơn nhưng vẫn ghi nhận thêm 3 dự án được phép bán cho người nước ngoài. Các dự án này gồm khu chung cư trên đường Lò Lu (phường Long Phước), dự án officetel tại 36 Mai Chí Thọ (phường Bình Trưng) và khu nhà ở trên đường Trường Lưu (phường Long Trường). Việc bổ sung cho thấy nguồn cung đang mở rộng dần ra ngoài khu Nam truyền thống.

Hai dự án còn lại phân bổ tại các khu vực khác, góp phần đa dạng hóa lựa chọn cho nhà đầu tư quốc tế. Bao gồm Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) tại phường Bình Hòa và Chung cư Tân Bình tại phường Tân Đông Hiệp.

Việc mở rộng danh mục dự án được phép bán cho người nước ngoài được đánh giá là bước đi phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của thành phố. Trong bối cảnh TP HCM hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại tự do và phát triển công nghiệp bán dẫn, nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao dự báo gia tăng mạnh trong thời gian tới.

Khung pháp lý hiện hành vẫn đặt ra giới hạn rõ ràng nhằm bảo đảm cân đối thị trường và an ninh quốc phòng. Theo quy định, người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại các dự án không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh; tối đa 30% số căn trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường. Tổ chức nước ngoài phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ hoạt động hợp pháp còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch.

Tổng thể, việc nâng tổng số dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài lên 117 dự án cho thấy thị trường đang mở rộng có kiểm soát. Nếu được triển khai minh bạch và đồng bộ, chính sách này không chỉ hỗ trợ thu hút nguồn lực quốc tế mà còn gia tăng thanh khoản cho phân khúc trung – cao cấp của thị trường bất động sản TP HCM trong giai đoạn tới.