Thủ tướng yêu cầu địa phương chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê

Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược trong giai đoạn mới

Theo kế hoạch triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành và địa phương chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân tại các đô thị, khu công nghiệp và khu kinh tế trọng điểm.

Thông tin này được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm tạo lập thị trường nhà ở phát triển cân bằng, bền vững, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản trong thời gian tới.

Ưu tiên phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê

Theo kế hoạch được ban hành, Chính phủ định hướng chuyển đổi tư duy phát triển nhà ở từ mô hình tập trung vào nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.

Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn, phục vụ đông đảo người dân như công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Các địa phương được yêu cầu:

• Rà soát quỹ đất hiện có.
• Hoàn thiện quy hoạch phát triển nhà ở.
• Chủ động giải phóng mặt bằng.
• Chuẩn bị quỹ đất sạch để triển khai các dự án nhà ở cho thuê.

Đặc biệt, việc phát triển nhà ở phải gắn liền với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, giáo dục, y tế, văn hóa và các tiện ích xã hội thiết yếu nhằm đảm bảo chất lượng sống cho người dân.

Hoàn thiện chính sách để thu hút doanh nghiệp tham gia

Bên cạnh việc chuẩn bị quỹ đất, Chính phủ cũng yêu cầu nghiên cứu các chính sách về đất đai, tín dụng, thuế và cơ chế tài chính phù hợp nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển nhanh và bền vững.

Các thủ tục đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận nguồn vốn sẽ được đơn giản hóa theo cơ chế "một cửa, một đầu mối", giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Đây được xem là tín hiệu tích cực cho các doanh nghiệp bất động sản đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc nhà ở cho thuê – lĩnh vực được đánh giá còn rất nhiều dư địa tăng trưởng tại Việt Nam.

Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thị trường

Theo định hướng mới, Nhà nước không bao cấp hoàn toàn về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết. Vai trò của Nhà nước là xây dựng thể chế, quy hoạch và chính sách để đảm bảo thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh.

Doanh nghiệp sẽ là lực lượng trực tiếp đầu tư và vận hành dự án với lợi nhuận hợp lý, trong khi người dân được tiếp cận các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.

Việc phát triển nhà ở cho thuê cũng sẽ góp phần giảm áp lực sở hữu nhà tại các đô thị lớn, nâng cao chất lượng an sinh xã hội và tạo động lực cho quá trình đô thị hóa bền vững.

Cơ hội mới cho thị trường bất động sản

Các chuyên gia nhận định, khi quỹ đất sạch được chuẩn bị đồng bộ và hành lang pháp lý tiếp tục được hoàn thiện, thị trường nhà ở cho thuê sẽ trở thành một trong những phân khúc hấp dẫn nhất trong những năm tới.

Đây không chỉ là cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển dự án mà còn mở ra thêm nhiều lựa chọn an cư cho người dân, đặc biệt tại các thành phố lớn và các vùng kinh tế trọng điểm.

Để cập nhật nhanh các thông tin quy hoạch, dự án nhà ở, đất nền, chung cư và bất động sản chính chủ trên toàn quốc, độc giả có thể theo dõi thường xuyên tại Nhà Đất Chính Chủ – nhadatchinhchu.com.vn, kênh thông tin chuyên sâu về thị trường bất động sản Việt Nam.