Giải đáp về điều chỉnh dự toán xây dựng theo quy định mới

Quy định mới về điều chỉnh dự toán xây dựng

Một công dân tại Phú Thọ đặt câu hỏi về trường hợp điều chỉnh dự toán xây dựng không vượt dự toán đã được phê duyệt, nhưng có sự thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư do trượt giá và sử dụng khoản dự phòng để bổ sung vào chi phí xây dựng.

Theo đó, người dân muốn biết chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền làm chủ đầu tư cần thực hiện những thủ tục gì khi điều chỉnh dự toán trong trường hợp này.

Bộ Xây dựng cho biết, từ ngày 1.7.2026, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng, trong đó có dự toán xây dựng, được thực hiện theo các quy định pháp luật mới về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các quy định chuyển tiếp.

Cụ thể, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng được thực hiện theo Luật Xây dựng số 135/2025/QH15, Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15.6.2026 của Chính phủ và Thông tư số 36/2026/TT-BXD ngày 26.6.2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Điều chỉnh dự toán phải căn cứ quy định mới

Theo Bộ Xây dựng, nội dung về điều chỉnh dự toán xây dựng được quy định tại Điều 18 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, phương pháp xác định và điều chỉnh dự toán xây dựng được quy định tại các Điều 6, 7 và 8 của Thông tư số 36/2026/TT-BXD.

Như vậy, trường hợp dự toán cần điều chỉnh do trượt giá, thay đổi cơ cấu chi phí hoặc sử dụng khoản dự phòng cần được xem xét trên cơ sở quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.

Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư, đơn vị được ủy quyền làm chủ đầu tư căn cứ các quy định nêu trên để nghiên cứu và triển khai thực hiện phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

Việc áp dụng đúng quy định mới về điều chỉnh dự toán giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí, bảo đảm cơ sở pháp lý trong quá trình triển khai dự án xây dựng.