Kiến nghị sửa đổi thủ tục nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, giảm chi phí

Đề xuất đơn giản hóa thủ tục nhà ở xã hội

Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM kiến nghị rà soát, hoàn thiện quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ từ quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, đầu tư xây dựng đến bán, cho thuê và thuê mua.

Bên cạnh đó, các quy định liên quan đến thủ tục, giá bán, giá thuê, hợp đồng cũng như quản lý, vận hành nhà ở xã hội được đề xuất tiếp tục rà soát theo hướng đơn giản, thống nhất, dễ thực hiện và giảm chi phí tuân thủ.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận và tổng hợp các kiến nghị trong quá trình hoàn thiện dự án Luật Nhà ở sửa đổi, dự kiến báo cáo Chính phủ trình Quốc hội xem xét trong kỳ họp tháng 10.2026. Các nội dung liên quan cũng sẽ tiếp tục được cụ thể hóa khi sửa đổi, bổ sung các nghị định và thông tư hướng dẫn.

Tiếp tục hoàn thiện tiêu chuẩn nhà ở giá phù hợp

Một nội dung khác được quan tâm là hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn đối với nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở giá phù hợp.

Các yêu cầu về diện tích, an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chất lượng sống cần được bảo đảm, đồng thời phù hợp với đặc điểm của từng loại hình nhà ở.

Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan và ban hành một số quy chuẩn, giải pháp kỹ thuật nhằm đáp ứng yêu cầu về hạ tầng, không gian và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Trong thời gian tới, cơ quan này tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương đánh giá thực trạng đối với nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và chung cư mini. Trên cơ sở đó, các nhóm nhà ở sẽ được phân loại và xây dựng lộ trình khắc phục phù hợp.

Khai thác quỹ nhà công để tăng nguồn cung

Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu giải pháp khai thác hiệu quả quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng và tài sản công dôi dư sau sắp xếp.

Việc tận dụng các nguồn lực này được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê, qua đó đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân có thu nhập phù hợp với chính sách nhà ở xã hội.

Việc đơn giản hóa thủ tục, hoàn thiện quy chuẩn và khai thác hiệu quả quỹ nhà hiện có được xem là những giải pháp quan trọng để thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.