Từ 1/7/2026: Người xin giấy phép xây dựng có những quyền và nghĩa vụ gì?

Luật Xây dựng 2025 quy định rõ quyền của người xin giấy phép xây dựng

Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu lực, bổ sung nhiều quy định mới nhằm nâng cao tính minh bạch trong hoạt động cấp phép xây dựng.

Theo Điều 46 Luật Xây dựng 2025, tổ chức và cá nhân khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng được bảo đảm các quyền hợp pháp trong quá trình giải quyết hồ sơ.

Cụ thể, người đề nghị cấp phép có quyền:

• Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn, giải thích và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng.
• Khiếu nại, tố cáo hoặc khởi kiện đối với tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong quá trình giải quyết hồ sơ.
• Được khởi công xây dựng công trình sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng.

Người xin cấp phép phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm

Bên cạnh các quyền được bảo đảm, Luật Xây dựng 2025 cũng quy định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Các nghĩa vụ bao gồm:

• Nộp đầy đủ hồ sơ và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của toàn bộ thông tin trong hồ sơ.
• Bảo đảm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình (nếu có) hợp pháp đối với nội dung xin cấp phép.
• Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
• Thông báo khởi công xây dựng đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.
• Thi công công trình đúng nội dung được ghi trong giấy phép xây dựng đã được cấp.

Quy định mới hướng đến minh bạch và thuận lợi hơn

Việc quy định rõ quyền và nghĩa vụ của người xin giấy phép xây dựng giúp nâng cao tính công khai, minh bạch trong giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời tăng trách nhiệm của cả cơ quan quản lý và người dân.

Đây cũng là cơ sở để hạn chế các tranh chấp, khiếu nại trong quá trình cấp phép xây dựng, góp phần cải cách thủ tục hành chính và tạo môi trường đầu tư, xây dựng thuận lợi hơn.

Người dân cần tìm hiểu kỹ trước khi nộp hồ sơ

Để quá trình xin giấy phép xây dựng diễn ra thuận lợi, người dân và doanh nghiệp nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, bảo đảm tính pháp lý của quyền sử dụng đất và thực hiện đúng các nghĩa vụ sau khi được cấp phép.

Việc nắm rõ những điểm mới của Luật Xây dựng 2025 sẽ giúp hạn chế sai sót, tiết kiệm thời gian xử lý hồ sơ và bảo đảm quyền lợi hợp pháp trong quá trình xây dựng công trình.