Chuẩn Bị Thu Hồi Đất Hơn 7.100 Hộ Dân Để Triển Khai Siêu Đô Thị Hơn 817.000 Tỷ Đồng Tại Đồng Nai

Đồng Nai Tăng Tốc Giải Phóng Mặt Bằng Cho Đại Dự Án Đô Thị Thông Minh

Theo UBND xã Đại Phước, Ban Chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị thông minh ven sông vừa tổ chức họp đánh giá tiến độ triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.907 ha, bao gồm hai phân khu Bắc và Nam, ảnh hưởng trực tiếp đến hơn 7.100 hộ dân đang sinh sống trong khu vực.

Để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, địa phương đã thành lập Ban Chỉ đạo cùng 20 tổ công tác với khoảng 168 thành viên thực hiện các nhiệm vụ:

• Đo đạc hiện trạng đất đai.
• Kiểm đếm tài sản trên đất.
• Xác nhận nguồn gốc đất.
• Lập phương án bồi thường.
• Xây dựng kế hoạch tái định cư.

Công Tác Thu Hồi Đất Đang Được Đẩy Nhanh

Theo báo cáo của địa phương, công tác đo đạc tổng thể hiện đã cơ bản hoàn thành.

Đặc biệt, khu vực ưu tiên khoảng 100 ha đã hoàn tất kiểm đếm hiện trạng và đang bước vào giai đoạn xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Bên cạnh đó, quỹ đất phục vụ tái định cư cũng đã được chuẩn bị, cơ bản đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở mới cho các hộ dân thuộc diện di dời.

Lãnh đạo xã Đại Phước yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục phối hợp chặt chẽ, bảo đảm công khai, minh bạch trong toàn bộ quá trình thu hồi đất nhằm tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Siêu Dự Án Hơn 817.000 Tỷ Đồng Chia Thành Hai Phân Khu

Trước đó, HĐND thành phố Đồng Nai đã thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án và lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.

Phân Khu Bắc

Dự án khu Bắc có:

• Diện tích khoảng 944 ha.
• Quy mô dân số dự kiến 129.000 người.
• Tổng vốn đầu tư hơn 463.400 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư gồm:

• Sunshine R&D
• Sunshine Dream House
• Noblex Hub Finance
• Xây dựng và Phát triển OKC

Phân Khu Nam

Dự án khu Nam có:

• Diện tích khoảng 963 ha.
• Quy mô dân số dự kiến 75.000 người.
• Tổng vốn đầu tư hơn 354.500 tỷ đồng.

Liên danh nhà đầu tư gồm:

• Sunshine Golf & Resort
• Beta Land

Tổng mức đầu tư của hai phân khu đạt khoảng 817.900 tỷ đồng, đưa dự án trở thành một trong những khu đô thị có quy mô vốn đầu tư lớn nhất từng được phê duyệt tại Việt Nam.

Hướng Tới Khu Đô Thị Thông Minh Ven Sông Hiện Đại

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển theo mô hình đô thị thông minh gắn với:

• Trung tâm đổi mới sáng tạo.
• Khu nghiên cứu khoa học công nghệ.
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
• Hệ thống dịch vụ thương mại đồng bộ.
• Không gian sống ven sông chất lượng cao.

Mục tiêu là hình thành một cực tăng trưởng mới của khu vực Nhơn Trạch, đồng thời kết nối với mạng lưới đô thị trọng điểm vùng Đông Nam Bộ.

Các dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất và dự kiến hoàn thành trong vòng 7 năm sau khi được phê duyệt.

Kỳ Vọng Tạo Cú Hích Cho Thị Trường Bất Động Sản Đồng Nai

Việc triển khai Khu đô thị thông minh ven sông được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ cho thành phố Đồng Nai trong giai đoạn tới.

Không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cấp hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân, dự án còn có thể thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực Đại Phước và Nhơn Trạch phát triển, thu hút thêm nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Kết Luận

Với quy mô gần 1.907 ha, tổng vốn đầu tư hơn 817.900 tỷ đồng và ảnh hưởng đến hơn 7.100 hộ dân, Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo đô thị mới cho Đồng Nai, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho khu vực Nhơn Trạch trong nhiều năm tới.