Hơn 800 Căn Nhà Ở Xã Hội Của Lideco Tại Hạ Long Chuẩn Bị Mở Bán

Thị trường bất động sản Quảng Ninh tiếp tục đón nhận nguồn cung mới khi Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) chuẩn bị mở bán 850 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Quảng Ninh, dự án được xây dựng trên ô đất OXH-01 thuộc khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm trước đây, nay thuộc địa giới hành chính mới của phường Cao Xanh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội của Lideco tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, Quảng Ninh.

Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội Lideco Hạ Long

Dự án được triển khai trên khu đất rộng hơn 1,5ha với tổng mức đầu tư gần 968 tỷ đồng. Công trình gồm một tòa chung cư cao 19 tầng, trong đó có:

• 2 tầng khối đế thương mại và dịch vụ.
• 17 tầng căn hộ.
• Tum kỹ thuật và các hạng mục phụ trợ.
• Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.400 người.

Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2027, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội chất lượng cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tại Hạ Long.

Giá Bán Từ 1,1 Tỷ Đồng/Căn

Theo công bố, giá bán nhà ở xã hội tại dự án được xác định khoảng 21,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Các căn hộ có diện tích từ 51,1m² đến 70m², tương ứng mức giá:

• Khoảng 1,1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích nhỏ.
• Khoảng 1,5 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích lớn.

Đây được xem là mức giá phù hợp trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ thương mại tại Hạ Long đang duy trì ở mức cao, nhiều dự án đã vượt ngưỡng 40 - 60 triệu đồng/m².

Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự kiến diễn ra từ ngày 05/07/2026 đến 05/08/2026.

Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội Tại Hạ Long Tiếp Tục Tăng

Không chỉ dự án của Lideco, thời gian gần đây thành phố Hạ Long liên tục xuất hiện các dự án nhà ở xã hội mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người dân.

Một số dự án đáng chú ý gồm:

• Dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu do Hải Phát làm chủ đầu tư với gần 1.000 căn hộ, giá dự kiến khoảng 22 triệu đồng/m².
• Dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu của liên danh Đầu tư Ngân Hà Quảng Ninh và Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu với hơn 600 căn hộ, giá dự kiến khoảng 23,6 triệu đồng/m².

So với giai đoạn trước, giá nhà ở xã hội tại Quảng Ninh đã tăng đáng kể. Nếu như trước đây mức giá phổ biến chỉ dao động từ 16 - 19 triệu đồng/m² thì hiện nay nhiều dự án đã vượt mốc 20 triệu đồng/m².

Quảng Ninh Đẩy Mạnh Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Theo kế hoạch phát triển nhà ở quốc gia, Quảng Ninh được giao mục tiêu hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Hiện tỉnh đang triển khai 13 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô gần 18.000 căn hộ. Việc liên tục bổ sung nguồn cung mới không chỉ giúp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu an cư tại các đô thị phát triển như Hạ Long.

Đánh Giá Triển Vọng Dự Án

Dự án nhà ở xã hội Lideco tại phường Cao Xanh và Hà Lầm được đánh giá có nhiều lợi thế nhờ vị trí nằm trong khu vực phát triển của thành phố Hạ Long, hạ tầng đồng bộ và mức giá phù hợp với đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ thương mại có giá vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, dự án được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ người lao động, cán bộ công chức, viên chức và các hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thực tại Quảng Ninh.