Quảng Ninh đề nghị giảm giá bán nhà ở xã hội

Giá nhà ở xã hội còn cao so với thu nhập

Thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh tiếp nhận nhiều ý kiến của người dân về giá bán nhà ở xã hội tại một số dự án trên địa bàn. Theo phản ánh, mức giá hiện nay vẫn khá cao so với khả năng tài chính của một bộ phận công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp và các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Trước tình hình này, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chủ động nghiên cứu các giải pháp nhằm giảm giá bán, tạo điều kiện để người dân có nhu cầu thực có thể tiếp cận nhà ở.

Trong quá trình lập, rà soát và hoàn thiện phương án giá, các chủ đầu tư cần tuân thủ đúng nguyên tắc xác định giá bán nhà ở xã hội, bảo đảm tính đúng, tính đủ các khoản chi phí theo quy định pháp luật.

Đồng thời, doanh nghiệp được đề nghị rà soát các khoản chi phí cấu thành giá bán để có phương án tiết giảm phù hợp, xem xét mức lợi nhuận định mức hợp lý và kiểm tra lại giá bán trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.

Khuyến khích giảm chi phí xây dựng

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, mục tiêu của dự án nhà ở xã hội không chỉ là bảo đảm hiệu quả đầu tư mà còn phải gắn với nhiệm vụ an sinh xã hội.

Do đó, các chủ đầu tư được khuyến khích áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhằm giảm chi phí xây dựng. Đồng thời, cần đa dạng hóa diện tích căn hộ, từ khoảng 25-70 m², phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của nhiều nhóm khách hàng.

Việc ứng dụng khoa học công nghệ, vật liệu mới trong thi công cũng được khuyến khích nhằm nâng cao chất lượng công trình, rút ngắn thời gian xây dựng và kiểm soát chi phí.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu các chủ đầu tư tăng cường công khai, minh bạch thông tin về giá bán để người mua có cơ sở tiếp cận và lựa chọn.

Nhiều dự án có giá trên 23 triệu đồng/m²

Tại khu vực TP Hạ Long cũ, một số dự án nhà ở xã hội đã công bố giá bán ở mức trên 23,6 triệu đồng/m², thậm chí vượt 24 triệu đồng/m².

Đây được đánh giá là mức giá tương đối cao đối với nhóm khách hàng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đặc biệt là người lao động và công nhân có thu nhập chưa cao.

Hiện mức giá thấp nhất được ghi nhận tại khu vực TP Hạ Long cũ là dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng, với giá khoảng 16,228 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì chung cư.

Theo phương án tính toán, mỗi căn hộ tại dự án được hưởng mức ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng từ tiền sử dụng đất, qua đó góp phần giảm giá bán và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người lao động.

Cần thêm nguồn cung nhà ở phù hợp túi tiền

Việc Quảng Ninh đề nghị các chủ đầu tư nghiên cứu giảm giá nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giúp thu hẹp khoảng cách giữa giá bán và khả năng tài chính của người dân.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp ngày càng lớn, việc kiểm soát chi phí đầu tư, đa dạng diện tích căn hộ và minh bạch giá bán sẽ là những yếu tố quan trọng giúp người thu nhập thấp có thêm cơ hội sở hữu nhà.

Nhà đất chính chủ - nhadatchinhchu.com.vn tiếp tục cập nhật các thông tin mới về nhà ở xã hội, giá bán, chính sách hỗ trợ người mua và thị trường bất động sản trên toàn quốc.