Sau giải phóng mặt bằng, nhà “siêu mỏng, siêu méo” tái xuất tại Hà Nội

15/04/2026 ,16:55

Sau khi triển khai giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án giao thông, tại Hà Nội tiếp tục xuất hiện nhiều công trình nhà ở “siêu mỏng, siêu méo”, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn vi phạm quy định xây dựng.

Thực trạng tái diễn ở nhiều tuyến đường

Ghi nhận tại các dự án giao thông trọng điểm cho thấy tình trạng này không mới nhưng vẫn tiếp tục tái diễn. Tại khu vực đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), sau khi mở rộng đường đã xuất hiện những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 5–6m². Thậm chí có công trình hình tam giác, một cạnh chỉ rộng khoảng 30cm nhưng vẫn được xây dựng kiên cố nhiều tầng.

Tương tự, tại tuyến Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A hay khu vực đầu ngõ 274 Định Công, sau khi hoàn thành hạ tầng, nhiều thửa đất nhỏ lẻ đã được tận dụng xây dựng hoặc quây tôn, sử dụng làm nơi kinh doanh.

Nhà “siêu mỏng, siêu méo” mọc lên sau giải phóng mặt bằng ở Hà Nội.

Bất chấp quy định, nhà “siêu mỏng, siêu méo” vẫn mọc lên sau mở đường ở Hà Nội.

Nguyên nhân và bất cập trong quản lý

Nguyên nhân chính của tình trạng này là do sau giải phóng mặt bằng vẫn còn tồn tại các thửa đất nhỏ, méo mó, không đủ tiêu chuẩn xây dựng nhưng chưa được xử lý triệt để. Trong khi đó, một số người dân tận dụng để xây dựng hoặc sử dụng tạm nhằm mục đích kinh doanh.

Chính quyền địa phương cho biết đang vận động các hộ dân hợp thửa với các lô đất liền kề để đảm bảo đủ điều kiện xây dựng. Với các trường hợp không phù hợp quy hoạch, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, không phát sinh công trình mới.

Nhà “siêu mỏng, siêu méo” tái xuất sau giải phóng mặt bằng đường nối khu Đồng Tàu ra đường Giải Phóng.

Quy định pháp luật và hướng xử lý

Theo quy định hiện hành, các thửa đất sau giải phóng mặt bằng có diện tích dưới 15m² hoặc chiều rộng, chiều sâu dưới 3m không đủ điều kiện xây dựng độc lập. Những trường hợp này cần được thu hồi hoặc hợp thửa để chỉnh trang đô thị.

Việc tồn tại các công trình “siêu mỏng, siêu méo” được xác định là vi phạm quy định về đất đai và xây dựng. Nếu người dân không tự nguyện hợp thửa, cơ quan chức năng có thể tiến hành thu hồi và bồi thường theo quy định pháp luật.

Nhà “siêu mỏng, siêu méo” mọc lên sau giải phóng mặt bằng đường Nguyễn Tuân, TP Hà Nội.

Cần xử lý dứt điểm để đảm bảo mỹ quan đô thị

Thực tế cho thấy, để chấm dứt tình trạng “đường đẹp nhưng nhà xấu”, cần siết chặt quản lý ngay từ khâu quy hoạch và giải phóng mặt bằng. Đồng thời, cần gắn trách nhiệm cụ thể với chính quyền địa phương trong việc xử lý các thửa đất “siêu mỏng, siêu méo”.

Việc xử lý triệt để không chỉ giúp cải thiện mỹ quan đô thị mà còn đảm bảo an toàn xây dựng và sử dụng đất đúng mục đích.