Tranh chấp thừa kế đất, bất thường sổ đỏ và đề xuất rút ngắn cấp phép xây dựng

Anh em tranh chấp thừa kế gần 200m2 đất không có di chúc

Theo phản ánh của ông T. (tỉnh Ninh Bình), bố mẹ ông lần lượt qua đời vào các năm 2013 và 2021, để lại căn nhà cấp 4 trên thửa đất gần 200m2. Thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1995 và đứng tên người cha.

Gia đình có 8 người con. Sau khi trưởng thành, hầu hết các anh chị em đã ra ở riêng, chỉ còn chị cả và vợ chồng ông Th. sống cùng cha mẹ. Đến năm 2023, vợ chồng ông Th. xây thêm nhà ở trên phần đất phía Đông của thửa đất.

Tuy nhiên, do cha mẹ qua đời mà không để lại di chúc nên mâu thuẫn giữa các anh chị em bắt đầu phát sinh, dẫn đến tranh chấp quyền thừa kế đối với thửa đất này.

Đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây nhà còn 7 ngày

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng 2025. Trong đó, một đề xuất đáng chú ý là rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng.

Cụ thể, đối với nhà ở riêng lẻ, thời gian giải quyết hồ sơ dự kiến giảm từ 15 ngày xuống còn tối đa 7 ngày làm việc. Với các công trình xây dựng khác, thời gian cấp phép cũng được đề xuất giảm từ 20 ngày xuống còn 10 ngày.

Ngoài ra, thời gian xử lý thủ tục gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng được đề xuất rút xuống còn tối đa 5 ngày làm việc nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Đề xuất dùng dữ liệu VNeID để kiểm soát người mua nhà ở xã hội

Tại hội thảo về phát triển nhà ở xã hội do Báo Tiền Phong tổ chức ngày 12/3, đại diện doanh nghiệp bất động sản đã đề xuất xây dựng cơ sở dữ liệu về người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên hệ thống VNeID.

Theo đề xuất, việc xét duyệt đối tượng mua nhà nên do cơ quan nhà nước thực hiện ngay từ đầu. Khi người dân đăng ký mua nhà, doanh nghiệp chỉ cần tra cứu dữ liệu trên hệ thống để xác nhận điều kiện và ký hợp đồng.

Giải pháp này được cho là giúp hạn chế tình trạng người không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, đồng thời giảm rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp khi phải hủy hợp đồng hoặc thu hồi nhà sau khi phát hiện sai phạm.

Lô đất khoanh vàng là phần bà Q. đang sử dụng, phần khoanh màu xanh bằng bút mực là lô đất bà đang đứng tên và là của hàng xóm.

Phát hiện sai lệch sổ đỏ khi chuẩn bị bán đất

Một trường hợp khác được phản ánh là bà T.Q. phát hiện sai lệch nghiêm trọng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chuẩn bị làm thủ tục chuyển nhượng.

Theo đó, sổ đỏ đứng tên bà lại là thửa đất do hàng xóm sử dụng. Trong khi đó, mảnh đất bà đang ở lại bị tách thành hai thửa, trong đó một thửa đứng tên một người hoàn toàn xa lạ, thửa còn lại đứng tên một người hàng xóm khác.

Do vậy, bà gặp nhiều khó khăn khi thực hiện thủ tục sang tên chuyển nhượng, bởi thửa đất có nhà ở thực tế lại không đứng tên bà trên giấy chứng nhận.

Làm rõ việc xác nhận thành viên hộ gia đình khi công chứng đất

Bộ Tư pháp vừa có văn bản trả lời Sở Tư pháp tỉnh Bắc Ninh về việc xác định thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo hướng dẫn, việc xác định các thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm được giao đất hoặc cấp sổ đỏ thường do công an cấp xã hoặc UBND cấp xã xác nhận nhằm đảm bảo tính khách quan và chính xác.

Tuy nhiên, trên thực tế, một số địa phương vẫn còn lúng túng trong việc thực hiện quy định này, dẫn đến tình trạng từ chối xác nhận thông tin thành viên hộ gia đình khi làm thủ tục công chứng hoặc giao dịch đất đai.