Cách tách sổ đỏ cho con theo quy định mới năm 2025: Bố mẹ cần biết

Bố mẹ cần kiểm tra kỹ giấy tờ trước khi tách sổ đỏ cho con.

Hồ sơ tách sổ đỏ cho con

Bố mẹ làm hồ sơ xin tách sổ đỏ nhà đất cho con chuẩn bị những giấy tờ dưới đây:

Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 01/ĐK được ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Bản vẽ tách thửa đất theo Mẫu số 02/ĐK được ban hành kèm Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Sổ đỏ, hoặc bản sao sổ đỏ có công chứng, chứng thực.

Các văn bản của cơ quan thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất (nếu có).

Chi tiết các bước làm thủ tục tách thửa đất

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bố mẹ nộp hồ sơ đến Bộ phận Một cửa tại UBND cấp tỉnh; Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã nơi có đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả. Trường hợp gia đình nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa, hồ sơ sẽ chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xử lý.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu các điều kiện tách thửa để xác định thửa đất đủ điều kiện thực hiện tách thửa; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa trên hồ sơ lưu trữ.

Nếu hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa, trong 3 ngày làm việc, hồ sơ sẽ được trả lại cho người sử dụng đất và thông báo lý do.

Trường hợp đủ điều kiện tách thửa nhưng sổ đỏ đã cấp không có hồ sơ thửa đất hoặc thiếu kích thước các cạnh, thiếu diện tích… thì trong vòng 3 ngày cơ quan chức năng sẽ trả lại hồ sơ và thông báo lý do để người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Ngoài các trường hợp trên thì trong vòng 5 ngày, nếu cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện tách thửa, cấp sổ đỏ đối với thửa đất sau khi tách.

Bước 4: Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao sổ đỏ hoặc gửi cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để cấp cho người được cấp.

Thời gian giải quyết tách thửa đất là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ. Đối với các xã ở miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn thì tăng thêm 10 ngày làm việc.