Giải đáp: Có được xin trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu để xác định nguồn gốc đất?

Nhiều quy định về sổ đỏ được người dân quan tâm.

1. Người dân có quyền yêu cầu trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

Theo hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, công dân hoàn toàn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền trích lục toàn bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của chính thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình.

Quyền này được bảo đảm theo quy định tại:

• Luật Đất đai hiện hành;
• Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định về cung cấp, khai thác dữ liệu đất đai;
• Và Thông tư hướng dẫn thi hành do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành.

2. Cách ghi nội dung yêu cầu trong Phiếu cung cấp thông tin dữ liệu đất đai

Trên Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, ở mục số 5 (Nội dung cần cung cấp), nếu công dân không thấy ô lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình (như “trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu”), có thể bổ sung nội dung cụ thể vào phần cuối cùng là: “Thông tin, dữ liệu khác”.

Ví dụ:

“Đề nghị trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để xác định nguồn gốc sử dụng đất của hộ gia đình tôi.”

Cách ghi này được chấp nhận hợp lệ và giúp cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ chính xác hơn, tránh thiếu thông tin.

3. Ý nghĩa của việc trích lục hồ sơ sổ đỏ

Việc trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ giúp:

Làm rõ nguồn gốc đất, quá trình kê khai, đăng ký, chuyển nhượng;

Giải quyết tranh chấp đất đai khi có mâu thuẫn về ranh giới hoặc quyền sở hữu;

Hỗ trợ cơ quan quản lý nhà nước trong việc cập nhật dữ liệu đất đai chính xác;

Là cơ sở pháp lý quan trọng khi làm thủ tục cấp đổi, cấp lại hoặc tách thửa.