Hướng dẫn xin trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu để xác định nguồn gốc đất

Nhiều quy định về sổ đỏ được người dân quan tâm.

Trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, một công dân gửi câu hỏi tới Bộ Tài nguyên và Môi trường (trước đây gọi là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) về việc gia đình muốn xin trích lục toàn bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để xác định rõ nguồn gốc đất.

Công dân nêu thêm rằng trong phiếu yêu cầu cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, mục số 5 – phần “nội dung cần cung cấp” – không có ô lựa chọn riêng cho nội dung này, và hỏi liệu có thể ghi bổ sung vào mục “thông tin, dữ liệu khác” được không.

Về vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết:
Theo quy định hiện hành, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu đối với chính thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

Nếu nội dung cần cung cấp không có trong các lựa chọn sẵn trên phiếu, người dân hoàn toàn có thể ghi bổ sung cụ thể vào mục “Thông tin, dữ liệu khác” để nêu rõ yêu cầu, như: “Trích lục hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu để xác định nguồn gốc đất”.

Việc trích lục hồ sơ được thực hiện theo Luật Đất đai, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 148/2020/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan. Cơ quan tiếp nhận có trách nhiệm kiểm tra, xác thực thông tin và cung cấp dữ liệu theo quy định.

Lưu ý cho người dân khi xin trích lục hồ sơ đất đai:

• Chỉ được yêu cầu trích lục hồ sơ của thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.
• Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
• Cần chuẩn bị CMND/CCCD, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai.
• Thời hạn cung cấp thông tin thường từ 03 – 05 ngày làm việc, tùy theo quy mô hồ sơ.

Người dân hoàn toàn có thể xin trích lục hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu để xác định nguồn gốc sử dụng đất của gia đình. Việc ghi bổ sung nội dung vào mục “thông tin, dữ liệu khác” trong phiếu yêu cầu là phù hợp và hợp lệ theo quy định.

Đây là bước quan trọng giúp người dân nắm rõ nguồn gốc đất, phục vụ các thủ tục cấp đổi, tách thửa, xác nhận quyền sử dụng đất hoặc giải quyết tranh chấp đất đai.