Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nghiên cứu Cấp Sổ Đỏ Điện Tử, Tích Hợp Trên VNeID

Nghiên cứu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử

Tại cuộc họp báo thường kỳ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường ngày 16/9/2026, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho biết cơ quan này đang nghiên cứu và đánh giá khả năng áp dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới dạng điện tử.

Cục Quản lý đất đai đã xây dựng dự thảo nội dung Giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với các đơn vị thuộc Bộ Công an. Một trong những mục tiêu được đặt ra là tích hợp Giấy chứng nhận điện tử trên VNeID, qua đó phục vụ việc quản lý và thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai trên môi trường số.

Tuy nhiên, việc triển khai sổ đỏ điện tử vẫn cần đáp ứng nhiều điều kiện về pháp lý, thủ tục hành chính, cơ sở dữ liệu và hạ tầng kết nối.

Sổ đỏ điện tử cần có giá trị pháp lý tương đương bản giấy

Một vấn đề quan trọng đang được nghiên cứu là cơ sở pháp lý của Giấy chứng nhận điện tử.

Theo lãnh đạo Cục Quản lý đất đai, quá trình sửa đổi Luật Đất đai cần tiếp tục được hoàn thiện, trong đó phải có quy định cụ thể về Giấy chứng nhận điện tử và giá trị pháp lý của loại giấy tờ này.

Việc triển khai cũng cần bảo đảm sự thống nhất về giá trị pháp lý giữa Giấy chứng nhận điện tử và Giấy chứng nhận bản giấy. Theo định hướng được nêu tại cuộc họp, không thể chỉ công nhận Giấy chứng nhận dạng vật lý mà không công nhận giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận điện tử.

Điều này được xem là một trong những cơ sở quan trọng trước khi sổ đỏ điện tử có thể được áp dụng rộng rãi.

Thủ tục đất đai được định hướng thực hiện hoàn toàn trên môi trường điện tử

Song song với việc hoàn thiện quy định pháp luật, Cục Quản lý đất đai đang nghiên cứu tái cấu trúc quy trình và thủ tục hành chính theo hướng điện tử toàn trình.

Các địa phương được hướng dẫn lựa chọn những thủ tục có tính khả thi để triển khai toàn trình trên môi trường điện tử. Đây là một bước trong lộ trình hướng tới việc sử dụng Giấy chứng nhận điện tử thay cho Giấy chứng nhận dạng giấy trong những trường hợp đủ điều kiện.

Nếu được triển khai đồng bộ, việc số hóa giấy chứng nhận có thể góp phần giảm giấy tờ trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho việc tra cứu, xác thực thông tin đất đai.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai cho biết cần các điều kiện để cấp sổ đỏ điện tử và tích hợp trên VNeID.

Hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai là điều kiện quan trọng

Để có thể triển khai sổ đỏ điện tử, việc xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai đóng vai trò quan trọng.

Cục Quản lý đất đai đang tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các địa phương hoàn thiện dữ liệu đất đai. Đây sẽ là nền tảng để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, trong đó có việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Cùng với đó, cơ quan quản lý cũng đang thực hiện kết nối và chia sẻ dữ liệu đất đai với các hệ thống thông tin liên quan.

Dữ liệu dân cư và dữ liệu thuế sẽ được kết nối

Theo định hướng đang được triển khai, cơ sở dữ liệu đất đai sẽ được kết nối với dữ liệu dân cư nhằm hỗ trợ xác thực thông tin của cá nhân, pháp nhân tham gia các giao dịch.

Thông tin đất đai cũng được phối hợp kết nối với Cục Thuế thuộc Bộ Tài chính để phục vụ việc xác định nghĩa vụ tài chính khi người sử dụng đất thực hiện các giao dịch.

Việc liên thông dữ liệu giữa đất đai, dân cư và thuế có thể tạo nền tảng cho quá trình xử lý thủ tục đất đai theo phương thức số hóa, hạn chế việc người dân phải cung cấp nhiều loại giấy tờ đã có trong các cơ sở dữ liệu của cơ quan nhà nước.

Hơn 102,9 triệu thửa đất được rà soát, cập nhật

Theo thông tin được công bố, đến cuối tháng 8/2026, tổng số thửa đất được rà soát và cập nhật tại 34 tỉnh, thành phố đạt hơn 102,96 triệu thửa.

Trong số này, hơn 68,2 triệu thửa đất đã được đồng bộ dữ liệu. Khoảng 47,7 triệu thửa đáp ứng các tiêu chí về dữ liệu đúng, đủ, sạch và sống.

Bên cạnh đó, hơn 20,5 triệu thửa đất tại các địa phương vẫn cần tiếp tục bổ sung và hoàn thiện thông tin.

Việc tiếp tục làm sạch và đồng bộ dữ liệu được xem là bước cần thiết để phục vụ quá trình số hóa quản lý đất đai và triển khai các dịch vụ hành chính điện tử trong thời gian tới.

Khi nào người dân có thể sử dụng sổ đỏ điện tử trên VNeID?

Hiện chưa thể xác định thời điểm chính thức người dân được sử dụng sổ đỏ điện tử trên VNeID.

Theo Cục Quản lý đất đai, việc triển khai còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm hoàn thiện quy định pháp luật, xác lập giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận điện tử, cải cách thủ tục hành chính, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các hệ thống.

Dự thảo nội dung Giấy chứng nhận điện tử đã được hoàn thành và báo cáo lãnh đạo Bộ. Các nhiệm vụ liên quan đến thể chế, thủ tục, dữ liệu và hạ tầng kết nối đang tiếp tục được triển khai.

Nhà Đất Chính Chủ sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới về sổ đỏ điện tử, thủ tục đất đai và quá trình tích hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID.