Dự án nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện tại Sầm Sơn tiếp tục được gia hạn sau hơn 20 năm chậm tiến độ

Sau hơn hai thập kỷ triển khai nhưng chưa hoàn thành, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn (Thanh Hóa) tiếp tục được gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng. Quyết định mới được kỳ vọng tạo cơ hội cuối cùng để chủ đầu tư hoàn thiện dự án, đồng thời đặt ra yêu cầu nghiêm ngặt về tiến độ theo quy định của pháp luật.

Thanh Hóa gia hạn thêm 24 tháng cho dự án

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng đối với Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện để tiếp tục triển khai dự án.

Phần diện tích được gia hạn là 26.364 m², thuộc khu đất đã được giao và cho thuê từ năm 2018 nhằm thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng ven biển.

Theo quyết định, việc gia hạn được thực hiện do dự án chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng, thuộc trường hợp xử lý theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Nếu hết thời hạn gia hạn mà dự án vẫn chưa đưa đất vào sử dụng theo đúng cam kết, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thu hồi đất theo quy định.

Hơn 20 năm vẫn chưa hoàn thành

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện được chấp thuận chủ trương từ năm 2004, có tổng diện tích gần 5,6 ha với tổng vốn đầu tư hơn 85 tỷ đồng.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án gồm nhiều hạng mục như:

• Khu khách sạn và nhà nghỉ.
• Khu thể thao.
• Bãi đỗ xe.
• Đường nội bộ.
• Cây xanh, cảnh quan và mặt nước.

Tuy nhiên, trong suốt quá trình triển khai, dự án nhiều lần chậm tiến độ, điều chỉnh quy hoạch và gia hạn thời gian thực hiện.

Đáng chú ý, năm 2007, dự án từng bị UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất do không triển khai. Đến năm 2009, doanh nghiệp tiếp tục được chấp thuận làm chủ đầu tư và dự án được khởi động trở lại.

Nhiều vướng mắc kéo dài

Sau khi được giao đất năm 2018, chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch, gia hạn thời gian thực hiện và hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Ngoài các vấn đề về thủ tục đầu tư, dự án còn gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng khi vẫn còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường và một số khu mộ chưa hoàn tất việc di dời.

Việc dự án kéo dài nhiều năm cũng ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân trong khu vực khi nhiều hộ dân phải sinh sống trong vùng quy hoạch "treo", không thể xây dựng hoặc ổn định cuộc sống như mong muốn.

Tăng cường xử lý các dự án chậm tiến độ

Theo Luật Đất đai 2024, các dự án được giao đất nhưng chậm đưa đất vào sử dụng sẽ bị xem xét gia hạn trong thời gian nhất định. Sau thời hạn này, nếu chủ đầu tư vẫn không triển khai đúng cam kết thì Nhà nước có quyền thu hồi đất nhằm tránh tình trạng lãng phí tài nguyên và đảm bảo hiệu quả sử dụng đất.

Việc xử lý dứt điểm các dự án kéo dài nhiều năm được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, tạo quỹ đất cho các dự án có năng lực triển khai thực sự và bảo đảm quyền lợi của người dân trong vùng quy hoạch.

Để cập nhật liên tục các thông tin về dự án bất động sản, quy hoạch, pháp lý đất đai, tiến độ đầu tư và diễn biến thị trường, độc giả có thể theo dõi Nhà Đất Chính Chủ – nhadatchinhchu.com.vn, kênh thông tin chuyên sâu dành cho người mua nhà, nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.