Giá đất quanh dự án đường Bắc Sơn kéo dài tại Thái Nguyên tăng theo tiến độ hạ tầng

Thị trường bất động sản Thái Nguyên đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi dự án đường Bắc Sơn kéo dài từng bước hoàn thiện. Sự cải thiện về hạ tầng giao thông không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn góp phần thúc đẩy giá đất và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Dự án đường Bắc Sơn kéo dài dần hoàn thiện

Dự án đường Bắc Sơn kéo dài có tổng mức đầu tư khoảng 2.100 tỷ đồng, chiều dài hơn 9 km, quy mô 6 làn xe với mặt cắt ngang rộng 61 m.

Sau thời gian dài chậm tiến độ, dự án được tái khởi động từ tháng 4/2025 và hiện nhiều hạng mục như nền đường, vỉa hè, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã cơ bản hoàn thành. Tuyến đường được kỳ vọng sẽ kết nối thuận lợi từ trung tâm TP. Thái Nguyên đến khu du lịch Hồ Núi Cốc, tạo động lực phát triển đô thị và kinh tế khu vực.

Giá đất tăng theo tiến độ hạ tầng

Sự chuyển biến tích cực của dự án đã khiến thị trường bất động sản quanh tuyến đường trở nên sôi động hơn. Nhiều văn phòng môi giới và điểm giao dịch xuất hiện dọc tuyến để đón nhu cầu mua bán đất.

Theo các môi giới địa phương, giá đất đấu giá mới có mức khởi điểm khoảng 21–23 triệu đồng/m², trong khi các phiên đấu giá trước từng ghi nhận mức trúng từ 40–42 triệu đồng/m².

So với năm 2024, giá đất tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể. Những lô đất trước đây dao động khoảng 5–12 triệu đồng/m² nay đã đạt 10–40 triệu đồng/m², đặc biệt ở các vị trí gần tuyến đường chính hoặc có tiềm năng kinh doanh.

Mức tăng không đồng đều

Dù mặt bằng giá tăng, nhưng sự tăng trưởng không diễn ra đồng đều trên toàn khu vực.

Các lô đất nằm trên mặt đường lớn, gần khu dân cư, trường đại học hoặc có lợi thế thương mại ghi nhận mức tăng mạnh hơn. Trong khi đó, những khu vực xa trung tâm hoặc có khả năng khai thác thấp chỉ tăng nhẹ.

Điều này cho thấy thị trường đang có sự phân hóa rõ rệt, thay vì tăng giá đồng loạt như các giai đoạn trước.

Đấu giá 20 lô đất mới

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên vừa công bố đấu giá 20 lô đất thuộc Khu dân cư đường Bắc Sơn kéo dài (giai đoạn 3).

Các lô đất có diện tích từ 128–204,4 m², giá khởi điểm từ 21 triệu đồng/m². Lô có giá cao nhất được đưa ra với mức hơn 4,29 tỷ đồng, phản ánh kỳ vọng về tiềm năng phát triển của khu vực trong thời gian tới.

Triển vọng đầu tư

Các chuyên gia cho rằng giá trị bất động sản quanh dự án sẽ tiếp tục phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện tuyến đường, khả năng kết nối hạ tầng và tốc độ phát triển đô thị.

Nhà đầu tư cần ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi và khả năng khai thác thực tế thay vì chỉ kỳ vọng vào tăng giá ngắn hạn. Việc lựa chọn đúng khu vực sẽ giúp tối ưu hiệu quả đầu tư trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng giá trị sử dụng.

Để cập nhật nhanh các thông tin về quy hoạch, giá đất, dự án hạ tầng và xu hướng thị trường bất động sản trên cả nước, độc giả có thể theo dõi Nhà Đất Chính Chủ – nhadatchinhchu.com.vn, kênh thông tin cung cấp tin tức, phân tích thị trường và cơ hội đầu tư uy tín.