Những đại dự án định hình diện mạo mới của Thủ đô

Khu đô thị thể thao Olympic

Tổ hợp đô thị – thể thao Olympic được khởi công ngày 19/12, có quy mô diện tích hơn 9.000 ha, dân số dự kiến khoảng 751.000 người, trở thành một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất từ trước đến nay của Hà Nội.

Dự án trải dài trên 11 xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa thuộc địa bàn thành phố Hà Nội.

Đại dự án dự kiến phân chia thành bốn dự án thành phần theo các phân khu chính. Phân khu A phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (phát triển đô thị định hướng giao thông), đồng thời đóng vai trò đầu mối kết nối giao thông cho khu liên hợp thể thao tại phân khu B.

Phân khu B phát triển đô thị thể thao và đô thị dịch vụ gắn với khu liên hợp thể thao, trong đó nổi bật là sân vận động Trống Đồng đạt chuẩn quốc tế.

Các phân khu C và D tiếp tục phát triển hệ sinh thái đô thị thể thao và dịch vụ đồng bộ, hình thành một trung tâm thể thao – giải trí quy mô lớn.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án hơn 925.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2035.

Theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, khu đô thị thể thao Olympic được xây dựng nhằm giúp Thủ đô đủ điều kiện đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ châu lục và quốc tế như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD) hay Thế vận hội Olympic.

Không chỉ phục vụ thể thao, dự án còn được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển đô thị mới, kết nối đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận, hình thành không gian kiến trúc và cảnh quan hiện đại.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Dự án Đại lộ cảnh quan sông Hồng cũng được khởi công ngày 19/12, với quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha.

Dự án bao gồm tuyến đại lộ giao thông dài khoảng 80 km chạy dọc hai bên bờ sông Hồng, hệ thống công viên cảnh quan – vui chơi giải trí diện tích khoảng 3.300 ha, cùng khoảng 2.100 ha đất dành cho giải phóng mặt bằng và tái thiết các khu đô thị hiện hữu.

Phạm vi dự án trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường của Hà Nội. Phía hữu ngạn sông Hồng gồm các địa bàn như Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thanh Trì, Nam Phù và Hồng Vân. Phía tả ngạn đi qua các khu vực thuộc Mê Linh, Đông Anh và Long Biên như Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề và Bát Tràng.

Dự án được chia thành bốn dự án thành phần. Hai dự án đầu tập trung xây dựng trục đại lộ giao thông và hệ thống công viên cảnh quan hai bên bờ sông. Dự án thành phần thứ ba đầu tư tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng dài khoảng 45 km, kết nối với hệ thống đường sắt đô thị của thành phố.

Dự án thành phần thứ tư là khu đô thị tái định cư, được triển khai dưới dạng các khu chung cư cao tầng trong phạm vi dự án hoặc trên quỹ đất đối ứng dành cho nhà đầu tư.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 855.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Khi hoàn thiện, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được kỳ vọng sẽ hình thành không gian đô thị ven sông hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho khu vực lõi của Thủ đô.

Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội

Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội (Smart City) có diện tích hơn 270 ha với tổng mức đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD, được triển khai từ cuối năm 2023 trên địa bàn các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối và Kim Nỗ thuộc huyện Đông Anh cũ.

Dự án nằm tại chân cầu Nhật Tân, trên trục đường Võ Nguyên Giáp kết nối trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Nội Bài.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong chín năm và chia thành năm giai đoạn. Bốn giai đoạn đầu tập trung xây dựng hệ thống cây xanh, công trình công cộng, nhà ở, trường học, giao thông và bãi đỗ xe.

Giai đoạn cuối từ năm 2030 đến 2032 sẽ triển khai các công trình kiến trúc điểm nhấn, trong đó nổi bật là trung tâm tài chính – thương mại hỗn hợp cao 108 tầng.

Tòa tháp tài chính này cao khoảng 639 m, nằm trên khu đất hơn 133.000 m² với mật độ xây dựng gần 23%. Khi hoàn thành, dự án thành phố thông minh dự kiến có quy mô dân số hơn 25.700 người.

Theo lãnh đạo thành phố, công trình trung tâm tài chính mang ý tưởng thiết kế và công nghệ hiện đại tầm quốc tế, được nghiên cứu bởi các nhà đầu tư Nhật Bản và Việt Nam, góp phần hình thành khu đô thị thông minh phía Bắc Hà Nội trong tương lai.

Sự phát triển của dự án cũng được kỳ vọng góp phần giải quyết nhiều vấn đề hạ tầng quan trọng của Thủ đô như giao thông, năng lượng, môi trường, giáo dục và y tế.

Thông tin quy hoạch và sự hình thành các khu đô thị quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều nhà đầu tư và người mua nhà có xu hướng theo dõi các nguồn dữ liệu thị trường hoặc các kênh kết nối người mua và chủ nhà như NDCC để cập nhật cơ hội bất động sản theo quy hoạch mới.

Khu đô thị Hòa Lạc

Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch chung khu đô thị Hòa Lạc với mục tiêu phát triển thành đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, góp phần giảm áp lực dân số và chức năng cho khu vực trung tâm Hà Nội.

Theo quy hoạch, Hòa Lạc được định hướng trở thành đô thị khoa học – công nghệ, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ cao của cả nước. Khu vực này cũng là nơi tập trung Đại học Quốc gia Hà Nội cùng nhiều cơ sở giáo dục và nghiên cứu.

Bên cạnh đó, Hòa Lạc còn được định hướng phát triển thành đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng, đô thị xanh và đô thị thông minh, đóng vai trò trung tâm của vùng phía Tây Hà Nội.

Mô hình phát triển của khu đô thị gồm hai vùng đặc trưng. Vùng lõi đô thị tập trung các khu chức năng và khu đô thị mới với các trung tâm cấp vùng và khu vực. Bao quanh là vùng vành đai xanh phát triển theo mô hình nông thôn mới.

Theo dự báo, đến năm 2025 dân số đô thị Hòa Lạc khoảng 150.000 người. Đến năm 2030 và các năm tiếp theo, dân số có thể đạt khoảng 600.000 người với tỷ lệ dân số đô thị khoảng 85%.

Hiện nay khu vực này đã có nhiều dự án được triển khai như khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu Đại học Quốc gia Hà Nội cùng một số khu đô thị sinh thái và khu nhà ở.

Theo quy hoạch chung Thủ đô, Hòa Lạc sẽ trở thành trung tâm khoa học – công nghệ cao, trung tâm giáo dục và đào tạo chất lượng cao của cả nước. Trong tương lai, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình thành phố gồm Hòa Lạc và Xuân Mai với diện tích khoảng 251 km², dân số dự kiến đến năm 2045 đạt từ 800.000 đến 1,2 triệu người, trở thành cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô.