Các “Ông Lớn” Địa Ốc Bắc Bộ Dồn Dập Nam Tiến Bằng Loạt Siêu Dự Án Tỷ Đô

Làn sóng “Nam tiến” của các tập đoàn bất động sản lớn đang làm thay đổi cục diện thị trường phía Nam.
Không còn là những bước đi thăm dò, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc hàng đầu phía Bắc đang tăng tốc mở rộng quỹ đất và triển khai các đại đô thị quy mô hàng trăm đến hàng nghìn hecta tại TPHCM cùng các tỉnh vệ tinh. Sự xuất hiện của những “chim đầu đàn” như Vingroup, Sun Group, Sunshine Group, Masterise Homes hay T&T Group đang tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ, góp phần tái định hình bản đồ bất động sản khu vực phía Nam trong giai đoạn mới.

Hàng loạt siêu dự án tỷ đô liên tục được khởi động tại phía Nam.
Tại TPHCM, Vingroup đang đẩy nhanh tiến độ triển khai đại đô thị Vinhomes Green Paradise với quy mô khoảng 2.870ha và tổng vốn đầu tư gần 10 tỷ USD. Song song đó là dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế rộng 880ha với tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng. Ngoài TPHCM, doanh nghiệp này còn phát triển hai đại đô thị lớn tại Tây Ninh gồm dự án Phước Vĩnh Tây gần 1.090ha và khu đô thị Đức Hòa – Hậu Nghĩa gần 200ha, tạo nên chuỗi đô thị vệ tinh quy mô lớn quanh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sun Group và Sunshine Group tạo dấu ấn bằng các đại đô thị quy mô hàng trăm hecta.
Sun Group đang gây chú ý với dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa quy mô khoảng 550ha cùng tổng vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn tham gia phát triển các khu đô thị Tây An Tây và Đông An Tây tại TPHCM, đồng thời trúng thầu dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với diện tích khoảng 291ha. Trong khi đó, Sunshine Group gây bất ngờ khi trở thành chủ đầu tư hai dự án đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước, Đồng Nai với tổng vốn đầu tư hơn 800.000 tỷ đồng, thuộc nhóm dự án có quy mô vốn lớn nhất thị trường hiện nay.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc miền Bắc cũng đang tăng tốc mở rộng hiện diện tại phía Nam.
BIM Land vừa khởi động dự án Thanh Phú Centre Point tại Bến Lức với quy mô khoảng 200ha. Trong khi đó, T&T Group phát triển khu đô thị T&T Millennia gần 270ha tại Tây Ninh. Masterise Homes cũng đang triển khai dự án Masteri Thanh Đa Peninsula tại bán đảo Thanh Đa, TPHCM với quy mô khoảng 6.000 căn hộ cao cấp. Việc các tập đoàn lớn liên tục mở rộng hiện diện cho thấy phía Nam đang trở thành tâm điểm chiến lược trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản.

Hạ tầng giao thông bứt phá đang trở thành lực đẩy cho dòng vốn đầu tư.
Giới chuyên gia đánh giá, sức hút của thị trường phía Nam đến từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Sân bay Quốc tế Long Thành, tuyến Vành đai 3 TPHCM cùng các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và Biên Hòa – Vũng Tàu. Những công trình này không chỉ giúp kết nối liên vùng thuận lợi mà còn mở rộng không gian đô thị ra các khu vực vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương hay Tây Ninh, tạo dư địa lớn cho phát triển bất động sản trong dài hạn.

Dòng tiền từ phía Bắc đang góp phần làm nóng thị trường bất động sản phía Nam.
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, tỷ lệ nhà đầu tư phía Bắc quan tâm đến bất động sản phía Nam đang gia tăng mạnh trong thời gian gần đây. Không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp, nhiều nhà đầu tư còn hướng đến các khu vực có mặt bằng giá còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng cao nhờ hạ tầng và tốc độ đô thị hóa. Xu hướng này đang giúp thanh khoản thị trường phía Nam cải thiện đáng kể, đồng thời tạo động lực cho chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản khu vực.