Dự kiến từ năm 2026, người dân sẽ phải khai báo số lượng nhà đất đang sở hữu

Mục tiêu của quy định mới

Theo dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu người dân và doanh nghiệp cung cấp đầy đủ các thông tin về sở hữu nhà ở.

Cụ thể, dữ liệu bao gồm:

• Họ tên, số định danh cá nhân hoặc giấy tờ pháp lý;
• Loại hình nhà ở, địa chỉ, diện tích, số lượng;
• Thời hạn và hình thức sở hữu;
• Tình trạng pháp lý của tài sản.

Ngoài ra, thông tin về các chính sách hỗ trợ nhà ở (như nhà ở xã hội, nhà cho người có công, hộ nghèo hoặc cận nghèo) cũng được cập nhật để đảm bảo dữ liệu đồng bộ, phục vụ công tác quản lý và hoạch định chính sách an sinh.

Cấp mã định danh cho từng bất động sản

Bộ Xây dựng cũng đề xuất tạo mã số bất động sản riêng biệt cho mỗi dự án và tài sản. Mã số này sẽ: Là duy nhất và không thay đổi trong suốt vòng đời của bất động sản;

Gắn với các thông tin như chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tổng vốn đầu tư, thời hạn, tiến độ và các giấy tờ pháp lý.

Việc gắn mã số giúp quản lý minh bạch hơn, đồng thời liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhà nước, hỗ trợ tra cứu và giám sát thị trường.

Lộ trình triển khai

Theo kế hoạch:

Quý IV/2025: Bắt đầu thí điểm tại 5 địa phương gồm Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng và Cần Thơ.

Nửa đầu năm 2026: Hoàn thiện kỹ thuật, cập nhật dữ liệu đồng bộ với hệ thống quốc gia.

Từ quý IV/2026: Chính thức vận hành toàn quốc.

Từ 2027 trở đi: Đánh giá, duy trì và mở rộng hệ thống.

Người dân sẽ được hướng dẫn cung cấp thông tin nhà đất trực tuyến khi hệ thống phần mềm được hoàn thiện, đảm bảo thuận tiện và bảo mật dữ liệu cá nhân.

Bất động sản khu đông TP HCM.

Tăng tính minh bạch và quản lý hiệu quả

Bộ Xây dựng cho biết, việc thu thập và đồng bộ thông tin sở hữu nhà ở sẽ nâng cao chất lượng dữ liệu, giúp minh bạch thị trường và phục vụ tốt hơn cho công tác điều hành, quy hoạch cũng như quản lý thuế. Song song đó, UBND các tỉnh, thành sẽ ban hành quy chế chia sẻ, cung cấp dữ liệu nhà ở để đảm bảo thống nhất trong cả nước.