Nhà ở xã hội dần trở thành trụ đỡ của thị trường bất động sản

Chính sách nới lỏng mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở
Việc ban hành Nghị định 136/2026/NĐ-CP với quy định nâng mức thu nhập tối đa lên 25 triệu đồng mỗi tháng đã mở rộng đáng kể đối tượng được mua nhà ở xã hội. Thay đổi này giúp nhiều người trước đây không đủ điều kiện nay có thể tiếp cận, từ đó gia tăng kỳ vọng sở hữu nhà ở trong bối cảnh giá bất động sản leo thang.

Nguồn cung thương mại lệch pha, nhà giá vừa túi tiền khan hiếm
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường hiện chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi căn hộ giá khoảng 2 đến 3 tỉ đồng gần như vắng bóng. Giá sơ cấp tại Hà Nội và TPHCM đều duy trì ở mức cao, khiến khoảng cách giữa nhu cầu thực và khả năng chi trả ngày càng lớn, tạo dư địa cho nhà ở xã hội phát triển.

Nhà ở xã hội trở thành điểm sáng cân bằng thị trường
Với hơn 7.000 sản phẩm đủ điều kiện mở bán, nhà ở xã hội đang góp phần lấp khoảng trống nguồn cung mà thị trường thương mại chưa đáp ứng. Các chuyên gia nhận định phân khúc này không chỉ giải quyết nhu cầu ở thực mà còn đóng vai trò ổn định cung cầu, từng bước trở thành “trụ đỡ” quan trọng của thị trường bất động sản.

Chính sách đồng bộ thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội
Thời gian qua, Chính phủ và các bộ ngành đã liên tục ban hành nhiều nghị định, nghị quyết và thông tư nhằm tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội. Các chính sách này tập trung vào việc hỗ trợ pháp lý, giao chỉ tiêu phát triển cho địa phương và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua.

Quy mô phát triển lớn, kỳ vọng điều chỉnh cơ cấu thị trường
Hiện nay, trên cả nước có hàng trăm dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô hàng trăm nghìn căn hộ. Việc đẩy mạnh phát triển phân khúc này không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn được kỳ vọng sẽ điều chỉnh lại cơ cấu nguồn cung, hướng thị trường bất động sản phát triển cân bằng và bền vững hơn trong thời gian tới.