Siêu Đô Thị Lớn Nhất Cả Nước Sắp Có Thêm Dự Án Hơn 29.600 Tỷ Đồng Dọc Vành Đai 4

TPHCM tiếp tục đón thêm một đại đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Bắc đường Vành đai 4.
UBND phường Tây Nam, TPHCM vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 29.647 tỷ đồng. Dự án được xem là một trong những khu đô thị quy mô lớn tiếp theo xuất hiện tại siêu đô thị lớn nhất cả nước, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và gia tăng sức hút đầu tư cho khu vực phía Nam.

Dự án sở hữu quy mô lên tới hơn 280ha với định hướng phát triển đô thị đồng bộ.
Theo công bố, dự án có tổng diện tích sử dụng khoảng 280,75ha, trong đó diện tích đất và mặt bằng khoảng 272,02ha cùng gần 8,73ha mặt nước. Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – đô thị tại khu vực cửa ngõ phía Bắc TPHCM.

Khu đô thị sẽ phát triển đầy đủ các loại hình nhà ở, thương mại và dịch vụ hiện đại.
Dự án dự kiến bao gồm nhiều phân khu chức năng như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu hỗn hợp, trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ lưu trú, du lịch và các công trình công cộng. Bên cạnh đó là hệ thống trường học, cây xanh đô thị, công viên nội khu và các khu cây xanh cách ly nhằm tạo môi trường sống hiện đại, bền vững và đồng bộ về tiện ích cho cư dân tương lai.

Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được triển khai theo lộ trình kéo dài 12 năm.
Theo kế hoạch, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được chấp thuận đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trong 3 năm đầu, chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục pháp lý, công tác giải phóng mặt bằng và triển khai hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Trong 10 năm tiếp theo, dự án sẽ từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, các khu nhà ở và công trình thương mại dịch vụ trước khi hoàn tất toàn bộ trong vòng 12 năm.

Vị trí dọc tuyến Vành đai 4 được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới cho khu vực.
Giới chuyên gia đánh giá, việc phát triển các khu đô thị quy mô lớn dọc tuyến Đường Vành đai 4 TPHCM sẽ tạo cú hích mạnh cho quá trình giãn dân và mở rộng không gian đô thị. Đây cũng là khu vực đang hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông liên vùng, kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp, logistics và sân bay quốc tế trong tương lai.

Làn sóng phát triển đại đô thị tiếp tục làm nóng thị trường bất động sản phía Nam.
Thời gian gần đây, hàng loạt doanh nghiệp lớn liên tục đẩy mạnh phát triển các dự án quy mô hàng trăm hecta tại TPHCM và các khu vực vệ tinh. Sự xuất hiện của những đại đô thị mới không chỉ góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng đô thị mà còn tạo động lực thu hút dân cư, dòng vốn đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho toàn vùng đô thị phía Nam trong giai đoạn tới.