Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội thanh tra giá nhà ở xã hội, cảnh báo dấu hiệu tăng bất thường

Nội dung trên được Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu tại buổi làm việc với UBND TP Hà Nội về tiến độ hoàn thành nhà xã hội, ngày 8/10.

Thứ trưởng Sinh đề nghị các chủ đầu tư nhanh chóng triển khai dự án, đảm bảo cất nóc phần thô và đủ điều kiện mở bán "chứ không chỉ bằng lòng việc xây xong móng".

Ông cũng đề nghị thành phố Hà Nội thanh tra, kiểm tra giá bán nhà ở xã hội bởi loại hình này đang có hiện tượng giá tăng vọt. Theo Thứ trưởng Xây dựng, nguyên nhân có thể do năng lực chủ đầu tư làm không tốt, kéo dài thời gian, phát sinh chi phí, đẩy giá cao và người dân phải chịu. Hoặc, chủ đầu tư lợi dụng thổi giá, làm nền tảng để các doanh nghiệp khác đẩy giá lên.

"Giá nhà xã hội tăng, cần Hà Nội phải kiểm soát ngay, ngăn chặn lợi dụng chính sách thông thoáng đẩy giá làm người dân khó tiếp cận", ông nói và đề nghị thành phố lập tổ công tác kiểm tra thực tế từng dự án ở địa phương.

Từ cuối 2024 đến nay, liên tiếp dự án nhà xã hội tại thủ đô được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán loại nhà này dưới 20 triệu đồng một m2, đến nay liên tục xuất hiện nơi bán 25-29,4 triệu đồng.

Mức cao nhất hiện nay thuộc về khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) với giá mở bán 29,4 triệu đồng một m2 (gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Người mua phải chi 940 triệu đến 2 tỷ đồng, tùy diện tích để sở hữu nhà tại đây.

Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án của UDIC Hạ Đình, phường Định Công (25 triệu mỗi m2) và NHS Trung Văn ở Đại Mỗ (19,5 triệu đồng một m2).

Khu nhà xã hội tại ô đất CT4 thuộc dự án Thăng Long Green City đã hoạt động từ quý IV/2021.

Hà Nội triển khai mạnh chương trình 1 triệu căn nhà xã hội, đã hoàn thành gần 4.400 căn

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao xây dựng 56.200 căn, thuộc nhóm địa phương có chỉ tiêu cao nhất cả nước. Riêng trong năm 2025, thủ đô cần hoàn thành 4.670 căn.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay thành phố đã có:

1 dự án hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ

5 dự án đủ điều kiện đưa ra thị trường (tổng 4.635 căn)

16 dự án đủ điều kiện mở bán giai đoạn 2021-2025, cung cấp hơn 17.300 căn hộ

Ngoài ra, Hà Nội đang tiếp tục xem xét 29 hồ sơ dự án nhà xã hội, quy mô gần 70 ha, dự kiến cung cấp thêm khoảng 28.300 căn trong thời gian tới.

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, 5 dự án tại các huyện Mê Linh, Đông Anh và khu vực Cổ Nhuế đã hoàn thiện phần thô, cất nóc với tổng cộng 4.390 căn, đạt khoảng 94% kế hoạch năm.

Bên cạnh các khu triển khai đúng tiến độ, Bộ cho biết còn dự án của Liên danh Công ty Bic Việt Nam và Công ty Him Lam Thủ đô tiến độ bị chậm, không thể hoàn thành trong năm nay.