Căn cứ cấp sổ đỏ và miễn, giảm tiền sử dụng đất cho thương binh

Một người dân gần đây đã phản ánh thắc mắc về cơ sở pháp lý trong việc cấp sổ đỏ cũng như chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với gia đình có thân nhân là thương binh.

Theo phản ánh, người dân muốn biết căn cứ pháp lý nào được áp dụng khi xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với đối tượng là thương binh được thực hiện theo quy định nào của pháp luật.

Trả lời nội dung này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là trường hợp cụ thể nên việc xem xét và giải quyết thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý tại địa phương. Quá trình xử lý cần dựa trên hồ sơ đất đai lưu trữ cũng như các quy định do địa phương ban hành theo thẩm quyền nhằm đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, pháp luật đất đai hiện hành đã quy định rõ các căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất. Các căn cứ này được quy định tại Điều 137, Điều 138, Điều 139 và Điều 140 của Luật Đất đai. Đồng thời, việc xác định hạn mức đất ở được thực hiện theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai.

Đối với người có công với cách mạng, trong đó có thương binh, pháp luật cũng quy định các chính sách ưu đãi về tài chính đất đai. Cụ thể, người thuộc diện chính sách có thể được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất ở nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất hiện được thực hiện theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, đồng thời đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP.

Cơ quan chức năng khuyến nghị người dân cần căn cứ vào các quy định này để xác định trường hợp của mình có thuộc diện được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất hay không. Trong trường hợp còn vướng mắc, người dân nên liên hệ với cơ quan quản lý đất đai tại địa phương hoặc cơ quan tài chính để được hướng dẫn cụ thể.

Việc nắm rõ quy định pháp luật đất đai sẽ giúp người dân thuận lợi hơn trong quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ, đồng thời hạn chế các rủi ro pháp lý khi thực hiện giao dịch. Người mua và người sử dụng đất cũng nên tham khảo các nguồn thông tin nhà đất đáng tin cậy và ưu tiên giao dịch nhà đất chính chủ để đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.