Đất mua của thôn vẫn được xét cấp sổ đỏ, tiền đã nộp có thể được khấu trừ

Theo hướng dẫn từ cơ quan thuế, trước hết cần xác định thời điểm sử dụng đất ổn định. Với các trường hợp đất được giao trái thẩm quyền như do thôn hoặc xã tự ý bán, người sử dụng đất vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, nếu người dân có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền như phiếu thu, biên lai hoặc xác nhận từ cơ quan có liên quan, khoản tiền này sẽ được xem xét. Cụ thể, nếu đã nộp đủ theo quy định tại thời điểm đó thì có thể không phải nộp thêm tiền sử dụng đất.

Trong trường hợp số tiền đã nộp thấp hơn quy định, cơ quan chức năng sẽ quy đổi tương ứng để xác định phần diện tích đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Phần còn thiếu sẽ tiếp tục phải nộp bổ sung theo quy định hiện hành.

Đáng lưu ý, ngay cả khi giấy tờ gốc bị thất lạc, người dân vẫn có thể đề nghị UBND cấp xã hoặc cơ quan liên quan xác nhận hoặc cấp lại bản sao từ hồ sơ lưu trữ. Đây vẫn được xem là căn cứ hợp pháp để chứng minh việc đã nộp tiền.

Như vậy, việc từng mua đất của thôn không đồng nghĩa với việc mất quyền được cấp sổ đỏ. Điều quan trọng là người sử dụng đất cần chứng minh quá trình sử dụng ổn định và cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan để được xem xét theo đúng quy định.

Người dân nên liên hệ trực tiếp UBND cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể, đảm bảo quyền lợi và thực hiện đúng các thủ tục pháp lý cần thiết.