Giao đất tái định cư năm 2021, đến 2025 làm sổ đỏ: Tiền sử dụng đất tính theo thời điểm nào?

Thời điểm tính tiền sử dụng đất

Cục Thuế tỉnh Hà Tĩnh cho biết quy định liên quan đã được nêu rõ tại điểm a khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024. Theo đó, thời điểm tính tiền sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất… là thời điểm cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất hoặc quyết định liên quan, trừ một số trường hợp đặc biệt.

Đối với đất tái định cư, quy định cụ thể hơn tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai: thời điểm xác định giá đất và tính tiền sử dụng đất là thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chứ không phải thời điểm cấp sổ đỏ.

Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng nêu rõ cách tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền:

Tiền sử dụng đất = Diện tích phải nộp tiền × Giá đất tính tiền sử dụng đất

Trong đó, diện tích và giá đất được xác định theo các điều 4 và 5 của Nghị định này.

Cần liên hệ cơ quan thuế để xác định cụ thể

Căn cứ các quy định nêu trên, Cục Thuế Hà Tĩnh đề nghị công dân liên hệ trực tiếp Chi cục Thuế khu vực 6 Hà Tĩnh (47 Lê Đại Hành, phường Sông Trí) và cung cấp hồ sơ liên quan để được xác định mức tiền sử dụng đất phải nộp theo đúng quy định hiện hành.