Thẩm quyền xác định loại đất sau khi hợp thửa đất ở với đất trồng cây lâu năm

Người dân thắc mắc về việc xác định loại đất sau hợp thửa

Theo phản ánh trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, một công dân tại Quảng Trị cho biết gia đình có một thửa đất trồng cây lâu năm được hợp với thửa đất ở có vườn liền kề thành một thửa duy nhất. Trên sơ đồ địa chính sau hợp thửa vẫn thể hiện ranh giới giữa các phần diện tích.

Người dân đặt câu hỏi liệu phần diện tích trước đây là đất trồng cây lâu năm sau khi hợp thửa có được xác định là đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hay không.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời theo nguyên tắc

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đây là trường hợp cụ thể, việc xem xét phải căn cứ hồ sơ địa chính và quy định của địa phương nên thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan quản lý đất đai tại địa phương.

Theo quy định hiện hành, việc hợp thửa đất được thực hiện theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Các quy định này nêu rõ nguyên tắc, điều kiện và diện tích tối thiểu khi thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đối với từng loại đất.

UBND cấp tỉnh quyết định điều kiện và thủ tục

Bộ cũng khẳng định điều kiện hợp thửa, diện tích tối thiểu, trình tự và thủ tục thực hiện sẽ do UBND cấp tỉnh quy định theo thẩm quyền, căn cứ Điều 14 và Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.

Do đó, đối với từng trường hợp cụ thể, người sử dụng đất nên liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất để được hướng dẫn, xác định loại đất sau hợp thửa đúng theo quy định của pháp luật.

Việc nắm rõ các quy định về hợp thửa, tách thửa và mục đích sử dụng đất sẽ giúp người dân hạn chế rủi ro pháp lý khi thực hiện các giao dịch bất động sản.