Bao nhiêu tuổi được đứng tên sổ đỏ theo quy định hiện nay?

Theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, thông tin người đứng tên trên sổ đỏ được xác định dựa trên giấy tờ nhân thân hợp pháp như căn cước công dân, hộ chiếu, giấy khai sinh… tùy từng đối tượng sử dụng đất.

Đối với cá nhân trong nước, thông tin thể hiện trên sổ đỏ bao gồm: “Ông” hoặc “Bà”, họ và tên, ngày tháng năm sinh. Trường hợp là vợ chồng có tài sản chung, Giấy chứng nhận sẽ ghi đầy đủ thông tin của cả hai người, trừ khi có thỏa thuận chỉ đứng tên một người.

Ngoài cá nhân, pháp luật cũng quy định rõ cách thể hiện thông tin đối với tổ chức, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, nhóm người cùng sử dụng đất hoặc trường hợp nhiều người thừa kế quyền sử dụng đất nhưng chưa phân chia.

Có quy định độ tuổi tối thiểu để đứng tên sổ đỏ không?

Theo pháp luật đất đai hiện hành, không có quy định cụ thể về độ tuổi tối thiểu được đứng tên sổ đỏ. Điều này đồng nghĩa với việc cá nhân chưa đủ 18 tuổi vẫn có thể đứng tên trên sổ đỏ, nếu có quyền sử dụng đất hợp pháp và đầy đủ giấy tờ nhân thân theo quy định.

Tuy nhiên, do người chưa đủ 18 tuổi chưa có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, nên việc quản lý, thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất (như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê…) sẽ do người đại diện theo pháp luật thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Lưu ý khi đứng tên sổ đỏ cho người chưa đủ 18 tuổi

Việc để trẻ vị thành niên đứng tên sổ đỏ thường phát sinh trong các trường hợp được tặng cho, thừa kế. Khi đó, gia đình cần lưu ý đến vai trò của người đại diện hợp pháp, cũng như các thủ tục pháp lý liên quan để đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người được đứng tên.

Như vậy, độ tuổi không phải là rào cản để đứng tên sổ đỏ, điều quan trọng là quyền sử dụng đất phải hợp pháp và việc quản lý, giao dịch tuân thủ đúng quy định pháp luật.